4 Rue Bordeleau, Magog, QC J1X0M9    $649,000

Imaginez un endroit où chaque détail a été pensé pour inspirer et apaiser, voici le 4 rue Bordeleau. Coup de coeur assuré pour cette propriété de 3 chambres au design nordique industriel avec accès au lac Lovering. Aire ouverte baignée de lumière, cuisine remarquable avec îlot en béton et portes vitrées pleine hauteur menant à la terrasse. Poêle aux granules et garage chauffé. À l'étage, plafonds mansardés jusqu'à 12 pieds, walk-in et mezzanine ludique. Trois terrasses, dont une oasis spa avec sauna, jacuzzi et douche extérieure. Terrain boisé, près du golf, à 15 min de Magog. Un parfait équilibre entre nature, design et art de vivre.

Design nordique industriel. Accès au lac Lovering. Zone spa
privée.

Bienvenue au 4 rue Bordeleau à Magog, une propriété au
design unique et exceptionnel, où l'architecture
contemporaine rencontre la nature environnante dans un
équilibre parfaitement maîtrisé.

Érigée dans un environnement boisé paisible avec accès au
lac Lovering, cette magnifique résidence de 3 chambres à
coucher séduit dès le premier regard par son esthétique
audacieuse mariant le bois naturel et le métal noir. Les
lignes franches, les volumes ouverts et les fenêtres pleine
hauteur inondent les espaces de lumière naturelle et créent
une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un espace
bureau intégré, idéal pour le télétravail, agrémenté d'un
poêle aux granules qui ajoute confort et ambiance.

La cuisine impressionne avec son grand îlot central, son
comptoir de béton distinctif et son abondance de rangement.
Trois portes de garage vitrées dans la salle à manger et la
cuisine s'ouvrent complètement vers l'extérieur, créant une
continuité spectaculaire entre l'intérieur et la terrasse.

Le salon, des plus confortables, propose un espace invitant
propice aux soirées conviviales.

La salle de bains du rez-de-chaussée est tout simplement
sublime. Douche en céramique, bain autoportant et porte
patio menant directement à la zone spa extérieure
transforment le quotidien en expérience digne d'un centre
de villégiature.

Une salle de lavage pratique et un accès direct au garage
chauffé complètent ce niveau avec fonctionnalité et
efficacité.

Au 2e, un élégant espace boudoir surplombe l'escalier et
offre un accès direct au toit terrasse.

On y retrouve trois chambres aux plafonds mansardés
atteignant jusqu'à 12 pieds de hauteur, créant une
impression de grandeur remarquable.

La chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in. Les
deux autres chambres se distinguent par leur personnalité
unique. L'une d'elles propose une mezzanine ludique formant
un véritable cocon suspendu, idéale pour un enfant, un coin
lecture ou un espace nuit supplémentaire.

Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète
harmonieusement cet étage.

À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter
pleinement du cadre naturel. L'une d'elles accueille une
zone spa complète avec sauna, jacuzzi et douche extérieure,
offrant un espace détente quatre saisons incomparable.

Le terrain boisé assure intimité et tranquillité. L'accès
au lac Lovering ajoute une dimension récréative
exceptionnelle pour les amateurs de plein air.

Située près de la plage Lovering et du Club de golf
Memphrémagog, à seulement 15 minutes du centre-ville de
Magog et 20 minutes du charmant village d'Ayer's Cliff,
cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et
commodités.

Une résidence distinctive, pensée pour ceux qui recherchent
un style architectural affirmé, un environnement paisible
et un espace de vie unique en Estrie.