398 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V

$588,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 25002614

Description

Bienvenue au 398, 23e avenue, île Perrot. Cette spacieuse maison offre 3 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée et 1 bureau. Aucun voisin sur les côtés ni à l'arrière. Avec un terrain de 10000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour jouer dehors en famille ou organiser une fête avec tous vos amis et votre famille, avec une piscine pour profiter des plaisirs de l'été. Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. Le nouvel hôpital de Vaudreuil est à 20 minutes. Prenons rendez-vous pour une visite.

Bienvenue au 398, 23e Avenue, un bungalow individuel
impeccable idéalement situé au coeur de L'Île-Perrot. Il
offre **trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une
chambre supplémentaire au sous-sol aménagé**, deux salles
de bain complètes et un aménagement spacieux conçu pour le
confort d'une famille.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger
lumineux et accueillants, une cuisine fonctionnelle avec
armoires en bois, trois chambres confortables et une salle
de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le **sous-sol
aménagé** offre un espace de vie supplémentaire avec deux
chambres, une grande salle de jeux, une deuxième salle de
bain complète et beaucoup de rangement -- parfait pour une
famille grandissante, un bureau à domicile, une salle de
loisirs ou pour accueillir des invités.

À l'extérieur, profitez d'un **terrain plat de 9999 pi²
magnifiquement aménagé** avec une piscine hors terre et
amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La
propriété comprend également un **garage double intégré**
et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre
véhicules supplémentaires.

Parmi les améliorations notables, on compte deux
thermopompes murales installées en 2023** et la réfection
de la toiture en 2013. Idéalement située à proximité des
écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en
commun, train de banlieue, autoroutes, terrain de golf et
autres services essentiels.

Une occasion unique d'acquérir une spacieuse maison
familiale dans un quartier paisible et pratique de
L'Île-Perrot. **Venez découvrir tout ce que le 398, 23e
Avenue a à offrir!**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	25.11 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.8 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x61.1 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4588 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Jean-Michel Gagnon

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