Description

Charmante maison canadienne au style intemporel, entretenue avec soin et rénovée au fil des ans. Grand salon lumineux avec fenêtres remplacées en 2024. Cuisine modernisée en 2024 avec îlot central, armoires en chêne massif et salle à manger adjacente idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée. Sous-sol aménagé offrant salle familiale, quatrième chambre isolée et rangement. Thermopompe 2024. Cour intime avec piscine, gazebo, terrasse et haie de cèdres. Située dans un secteur paisible, à proximité des écoles, parcs et services.

Bienvenue au 3958 rue Rocheleau, une maison canadienne
soigneusement entretenue et rénovée.

Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux. La
cuisine, modernisée en 2024 tout en conservant ses armoires
en chêne massif, propose un îlot central, une céramique
durable, et une salle à manger adjacente parfaite pour
recevoir. Une salle d'eau pratique avec installation
laveuse-sécheuse complète l'espace.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belles dimensions,
ainsi qu'une grande salle de bain avec un bain podium, une
douche indépendante et une vanité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
incomparable : grande salle familiale idéale pour cinéma
maison ou salle de jeux, 4e chambre isolée pour le son
(parfait pour télétravail, studio ou pour une chambre à
coucher) et un espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine hors
terre, gazebo, remise et haie de cèdre pour une
tranquillité assurée - l'endroit parfait pour les étés.

Rénovations et améliorations récentes :
- Cuisine (sauf armoires) -- 2024 -- 13 000 $
- Fenêtres du salon + salle d'eau -- 2024 -- 6 300 $
- Fenêtre porte-patio -- 2024 -- 600 $
- Thermopompe murale -- 2024 -- 4 500 $
- Lumières DEL au plafond des chambres + ventilateur CAC
principale -- 2024 -- 1 000 $
- Chauffe-eau -- 2018
- Toile + drain de fond de la piscine -- 2023 -- 2 200 $
- Balcon -- 2019 -- 1 000 $
- Sous-sol (chambre + planchers) -- 2023 -- 11 000 $
- Clôture côté droit -- 2023 -- 3 300 $

Située dans un secteur résidentiel paisible et hautement
apprécié des familles, cette adresse se distingue par sa
proximité avec tout ce qui facilite le quotidien moderne. À
distance de marche des écoles, parcs, garderies, commerces
essentiels ainsi que des transports en commun.

Vous êtes à quelques minutes :
- du train de banlieue vers Montréal,
- du DIX30 et ses restaurants, divertissements et boutiques,
- des autoroutes 30, 112 et 116,
- des pistes cyclables et espaces verts incontournables du
secteur.

Un quartier sécuritaire, convivial et parfaitement adapté
aux modes de vie actuels, où il fait bon vivre -- que ce
soit pour une jeune famille, un couple ou un travailleur à
domicile.