3958 Rue Rocheleau, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y4V2    $619,900

Maison canadienne au charme intemporel, impeccablement entretenue et rénovée au fil des ans. Grand salon lumineux avec fenêtres remplacées en 2024, offrant une ambiance chaleureuse. Cuisine modernisée la même année avec îlot central, armoires en chêne massif, céramique et salle à manger adjacente idéale pour recevoir. Trois chambres à l'étage et salle de bain avec bain podium, douche séparée et vanité. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre isolée et rangement. Thermopompe 2024. Cour intime avec piscine, gazebo, terrasse et haie de cèdre. Située dans un secteur paisible, près des écoles, parcs et services.

Bienvenue au 3958 rue Rocheleau, une maison canadienne au
charme intemporel, soigneusement entretenue et rénovée.

Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux, agrémenté
d'ogees, de lumières encastrées et d'un plancher en
marqueterie. La cuisine, modernisée en 2024 tout en
conservant ses armoires en chêne massif, propose un îlot
central, une céramique durable, et une salle à manger
adjacente parfaite pour recevoir. Une salle d'eau pratique
avec installation laveuse-sécheuse complète l'espace.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles
dimensions, ainsi qu'une grande salle de bain avec un bain
podium, une douche indépendante et une vanité.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
incomparable : grande salle familiale idéale pour cinéma
maison ou salle de jeux, 4e chambre isolée pour le son
(parfait pour télétravail, studio ou pour une chambre à
coucher) et un espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine hors
terre, gazebo, remise et haie de cèdre pour une
tranquillité assurée -- l'endroit parfait pour les étés.

Rénovations et améliorations récentes :
- Cuisine (sauf armoires) -- 2024 -- 13 000 $
- Fenêtres du salon + salle d'eau -- 2024 -- 6 300 $
- Fenêtre porte-patio -- 2024 -- 600 $
- Thermopompe murale -- 2024 -- 4 500 $
- Lumières DEL au plafond des chambres + ventilateur CAC
principale -- 2024 -- 1 000 $
- Chauffe-eau -- 2018
- Toile + drain de fond de la piscine -- 2023 -- 2 200 $
- Balcon -- 2019 -- 1 000 $
- Sous-sol (chambre + planchers) -- 2023 -- 11 000 $
- Clôture côté droit -- 2023 -- 3 300 $

Située dans un secteur résidentiel paisible et hautement
apprécié des familles, cette adresse se distingue par sa
proximité avec tout ce qui facilite le quotidien moderne. À
distance de marche des écoles, parcs, garderies, commerces
essentiels ainsi que des transports en commun.

Vous êtes à quelques minutes :
- du train de banlieue vers Montréal,
- du DIX30 et ses restaurants, divertissements et boutiques,
- des autoroutes 30, 112 et 116,
- des pistes cyclables et espaces verts incontournables du
secteur.

Un quartier sécuritaire, convivial et parfaitement adapté
aux modes de vie actuels, où il fait bon vivre -- que ce
soit pour une jeune famille, un couple ou un travailleur à
domicile.