385 Ch. du Lac Alain E., Saint-Raymond, QC G3L

$425,000 | 703 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 28745358

Description

Magnifique propriété à vendre sur le bord de l'eau à
Saint-Raymond. Venez découvrir cette charmante propriété 4
saisons, accessible à l'année, située au bord du Lac Alain
et détenant un permis de location à court terme. Une
occasion idéale pour générer des revenus tout en profitant
pleinement de la propriété, ou pour réaliser un
investissement rentable.

La propriété offre un grand terrain et une allée déneigée
par la ville, assurant un accès facile en toute saison. En
hiver, vous profiterez des pistes de motoneige à proximité,
et à la belle saison, du magnifique lac pour la baignade et
les activités nautiques. Le devant de la propriété est bien
aménagé afin de profiter pleinement du bord de l'eau. Le
chalet propose également un grand balcon avec une vue
imprenable sur le lac. Vendue meublée et entièrement
équipée, elle est prête à vous accueillir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.5 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	9.5 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	5.0 x 4.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	5.0 x 4.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.98x8.03 M
La Taille Du Lot	10706 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4464 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 173 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Équipement disponible	Meublé, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de VTT, Ski de fond
Vue	Sur l'eau

Simon Cardin

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