376 Rue des Saules O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1L1E8 $389,900
Façade
Cour
Salon
Salon
Autre
Autre
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Vendu
Description
Duplex! Logement principal du RDC disponible pour propriétaire occupant! 5 1/2 sur deux étages + 3 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante, cour intime. Localisation idéale entre le quartier branché de Limoilou, les commerces du quartier de Lebourgneuf et les zones industrielles. Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété :
* Duplex avec entrées et stationnements indépendants;
* Logement principal disponible pour occupation;
* 4 chambres au total incluant le logement;
* Logement 3½ au sous-sol;
* Grande fenestration;
* Deux espaces de rangements extérieurs;
* Allée asphaltée + abri d'auto;
* Cour intime;
* Emplacement stratégique près des services essentiels;
* Les deux logements peuvent communiquer ensemble :
possibilité de logement bigénérationnel - À confirmer avec
la ville.
* Duplex avec entrées et stationnements indépendants;
* Logement principal disponible pour occupation;
* 4 chambres au total incluant le logement;
* Logement 3½ au sous-sol;
* Grande fenestration;
* Deux espaces de rangements extérieurs;
* Allée asphaltée + abri d'auto;
* Cour intime;
* Emplacement stratégique près des services essentiels;
* Les deux logements peuvent communiquer ensemble :
possibilité de logement bigénérationnel - À confirmer avec
la ville.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.26x9.13 M |
| La Taille Du Lot | 445.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3478 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 219 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.0 x 13.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 13.2 x 14.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 16.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.0 x 9.6 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |