367 Rue de Dorval, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Vendu

367 Rue de Dorval, Gatineau (Gatineau), QC J8P

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 19176085

Description

DUPLEX RÉNOVÉ, OPTIMISÉ ET IMPECCABLE: 2 X 3 CHAMBRES (TRÈS RARE)! Situé dans un secteur familial à proximité de tout et très en demande, cet immeuble vous propose une construction de qualité, rénové avec soins dans les dernières années et RENTABLE. Clé en main, ses deux logements très spacieux offrent des revenus très intéressants et une stabilité qui plaira autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Vous cherchez à vous installer tout en profitant de revenus supplémentaires pour réduire l'empreinte financière de votre chez vous? Vous l'avez trouvé! Libre immédiatement, le logement principal vous laissera sans mot!

** Duplex rénové
** 2 grands logements de 3 chambres à coucher
** Walkout
** Grande terrasse couverte
** Cour arrière privée
** Logement principal de plus de 1300 p.c.
** Entretenu avec soin
** Plusieurs rénovations depuis 2023
** Au coeur de la ville
** Quelques pas du Rapibus
** Logement du haut présentement vacant
** Logement du sous-sol sera libre au 30 juin 2026
** Occasion unique!
** 50% de la superficie du sous-sol est calculé dans la
superficie habitable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.9 x 4.0 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	13.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.3 x 6.7 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	10.6 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 16.8 P	Sous-sol	Bois
Salon	12.0 x 20.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 13.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	18.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	7.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 12.10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	11.0 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	9.10 x 5.0 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	557.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3769 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 307 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Médéric Danis

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