366 Rue Bénard, Saint-Amable, QC J0L

VISITE LIBRE

samedi, 14 mars, 2026 | 12:00 - 15:00

366 Rue Bénard, Saint-Amable, QC J0L

$709,500 | 972 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 18524050

Description

Magnifique Propriété Unifamiliale avec Logement Accessoire, Idéale pour Projet Intergénérationnel ou Investissement Découvrez cette superbe propriété de plain-pied, dotée d'un logement accessoire entièrement indépendant au sous-sol (permis de la ville disponible dans les documents). Idéale pour un projet intergénérationnel ou comme duplex, cette construction de 2016 est bâtie sur pieux et offre de nombreux avantages. Elle comprend une piscine hors terre, un cabanon, une cour entièrement clôturée et un aménagement paysager réalisé avec goût par les propriétaires. Située à proximité de tous les services, cette propriété allie confort, fonctionn

Superbe propriété intergénérationnelle, parfaite pour une
famille ou un investisseur. Ce plain-pied offre deux unités
de 4.5 pièces au goût du jour, lumineuses, spacieuses et à
aire ouverte, idéales pour une vie clé en main.
Le logement accessoire, avec son entrée extérieure
indépendante, est entièrement équipé : réservoir d'eau
chaude, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe et
installations laveuse-sécheuse.
Au Rez-de-Chaussée : Un vaste et lumineux 4.5 pièces vous
attend. Sa grande cuisine moderne, ornée de comptoirs en
bois, s'ouvre sur une généreuse porte-patio menant à un
balcon vitré entièrement refait, attenant à une piscine de
15 pieds. Deux chambres de bonne dimension, dont une avec
walk-in, complètent l'étage. La salle de bain propose une
douche vitrée indépendante en céramique et un bain podium.
Au Sous-Sol : Le logement du sous-sol est complètement
indépendant, avec sa propre entrée extérieure sur le côté
droit. La cuisine, refaite à neuf en 2024 avec des
comptoirs en quartz et un îlot central, s'ouvre sur un
espace de vie convivial et deux grandes chambres à coucher.
Une borne électrique est déjà installée à côté de l'entrée
extérieure.
Extérieurs : La cour, aménagée avec goût et entièrement
clôturée, est un véritable havre de paix. Elle comprend un
balcon vitré, une piscine de 15 pieds chauffée, un cabanon
de 10x14 pieds (installé en 2020) et un espace pavé uni
prêt à accueillir une pergola, un coin jardinage et un
foyer pour des soirées inoubliables.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le
propriétaire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.6 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	22.1 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.6 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	22.1 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.1 x 12.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.7 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	8.2 x 6.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	8.2 x 6.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.7 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.7 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.8 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.10 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.1x32.5 M
La Taille Du Lot	4843.76 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4760 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 384 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Non-fumeurs
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Marie-Eve Bolduc

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