3611 Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A

Façade

Extérieur

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Solarium

Rangement

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Escalier

Salle de bains

Atelier

Bureau

Salle familiale

Rangement

Garage

Vue d'ensemble

Face arrière

Vue sur l'eau

Face arrière

Terre/Terrain

Face arrière

Vue sur l'eau

Terre/Terrain

Balcon

Terre/Terrain

3611 Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A

$849,000 | 276.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 11477100

Description

Découvrez cette sublime propriété avec son potentiel impressionnant. Elle comporte 3 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains, une énorme cuisine, un solarium , plusieurs pièces de rangement, un garage pouvant y accueillir 2 véhicules, des plafonds cathédrales qui crée une impression de grandeur incomparable et offre une luminosité exceptionnelle. Une opportunité sur le marcher destinée a un investisseur, entrepreneur visionnaire ou une famille en quête d'un projet exclusif. Imaginez savourer votre café chaque matin en admirant le fleuve et les bateaux comme voisin arrière . Un panorama exceptionnel à apprécier au quotidien.

Propriété adapte pour mobilité réduite
Possibilité inter génération, logement ou autre
L'acheteur devra valider avec la ville de son projet
Dans le passé, un restaurant y était installé
Prise de possession discutable mes clients doivent trouver
une maison. L'acheteur doit être flexible

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15.6 x 14.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	18.9 x 15 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	16.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.3 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
garde manger	6.4 x 5.4 P	Rez-de-chaussée
Solarium	21.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	25.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	14.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	13.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée
Atelier	30 x 17.3 P	RJ
Salle de jeux	33.2 x 16.4 P	RJ
Salle familiale	27.7 x 10.8 P	RJ
Atelier	22.9 x 14.6 P	RJ
Bureau à domicile	10.4 x 12.8 P	RJ
Salle de bains	9.5 x 8.7 P	RJ
Chambre à coucher	12.8 x 11.4 P	RJ
gym	14.4 x 14.9 P	RJ
salle machine	8 x 6.8 P	RJ
coin bureau	11.5 x 8.4 P	RJ
Cave/ chambre froide	7.4 x 12.3 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x76 P
La Taille Du Lot	2664.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3032 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 480 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Zonage	Agricole
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine, Stratifié
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Vue	Sur l'eau

Christine Tremblay

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3611 Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A

$849,000 | 276.6 MC

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Christine Tremblay

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