356 Rue Jules Verne, Gatineau (Gatineau), QC J8R

$1,199,900 | 2547 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2009
MLS: 12263494

Description

RARE! Propriété de prestige offrant 2547pc habitables incluant un logement intergénérationnel et une cour exceptionnelle sans voisin arrière. Profitez d'un garage double, de 2 terrasses en composite et d'une piscine chauffée. La demeure offre 4 chambres (possibilité de 5), 3.5 salles de bain ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé offrant une multitude d'opportunité. 2 cuisines de haute qualité avec comptoirs en quartz, planchers de bois franc et céramique, foyer au gaz et 2 espaces laveuse/sécheuse. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in, salle de bain attenante et terrasse privée. À proximité des écoles, des services et commodités!

Le 356 Rue Jules-Verne:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée soigné avec rangement intégré, ouvrant sur
des espaces lumineux et chaleureux.

Escalier courbé élégant avec rampe en bois et barreaux en
fer forgé.

Salon élégant avec grande fenestration, planchers de bois
franc et foyer au gaz naturel 3 faces, créant une ambiance
conviviale entre le salon et la salle à manger.

Salle à manger raffinée avec mur décoratif en bois,
plafonds hauts et belle continuité vers la cuisine.

Cuisine principale de grande qualité avec armoires pleine
hauteur, comptoirs en quartz, îlot central avec places
assises, dosseret en céramique, cellier intégré,
électroménagers inclus et accès direct à la terrasse
arrière.

Salle d'eau modernisée avec vanité contemporaine, comptoir
en quartz et finitions au goût du jour.

ÉTAGE

Chambre des maîtres spacieuse avec planchers de bois franc,
walk-in aménagé et accès à une terrasse privée donnant sur
la cour boisée.

Salle de bain attenante complète avec bain podium à jets,
grande douche vitrée indépendante, vanité double, rangement
intégré et fenestration abondante.

Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions, idéales
pour enfants, invités ou bureau.

Salle de bain complète supplémentaire avec vanité double,
comptoir en quartz et bain-douche.

Salle de lavage indépendante avec armoires, évier,
comptoirs de travail et espace de tri fonctionnel.

LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL

Logement indépendant lumineux au rez-de-chaussée, parfait
pour un membre de la famille, un invité ou un potentiel
revenu.

Il comprend une cuisine complète avec armoires de bois,
électroménagers inclus, espace repas et salon à aire
ouverte, chambre fermée avec porte-patio donnant sur la
cour, salle de bain complète avec douche indépendante ainsi
qu'un espace laveuse-sécheuse.

SOUS-SOL

Sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale, espace
jeux, cinéma maison, gym ou salle multifonction.

Grande pièce fermée pouvant servir de bureau, chambre
supplémentaire ou rangement.

Salle de bain complète aménagée au sous-sol, avec douche,
vanité et finitions modernes, ajoutant un confort
supplémentaire et une grande fonctionnalité.

EXTÉRIEUR

Terrain boisé de 18,378 pc, intime et sans voisin arrière.

Cour arrière aménagée avec piscine chauffée, deux grandes
terrasses en composite, espace repas, coin détente et
environnement privé bordé d'arbres.

Garage double détaché, stationnement généreux et façade
imposante avec revêtement de pierre et porte d'entrée
distinctive.

SECTEUR

Emplacement familial recherché, près d'écoles primaires et
secondaires, parcs, transport en commun et services
essentiels. Le secteur offre un accès aux lignes STO à
proximité, ainsi qu'aux parcs Joseph-H.-Maloney,
Adrien-Crevier et de la Colline. Les services, épiceries,
restaurants et commerces du boulevard Maloney et de La
Vérendrye sont accessibles en voiture en quelques minutes.
À quelques minutes d'Ottawa.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	11.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.3 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.3 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	21.2 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	21.2 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Balcon	11.9 x 7.1 P	2ième étage
Balcon	11.9 x 7.1 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.5 x 6.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	7.5 x 6.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.6 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.6 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	11.3 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	11.3 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.11 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.11 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	38.3 x 24.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	38.3 x 24.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	11.9 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	11.9 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.9 x 5.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.9 x 5.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.9 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.9 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	15.8 x 14.6 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	15.8 x 14.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.6x11.6 M
La Taille Du Lot	1707.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5492 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 486 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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