354 Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A

Vendu

354 Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 20538198

Description

Coup de coeur assuré pour cette propriété exceptionnelle offrant une superficie habitable impressionnante! Située sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière, elle vous garantit intimité et tranquillité. Vous serez charmé par sa grande entrée accueillante, parfaite pour recevoir. La maison propose 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une vie familiale confortable. Avec son immense potentiel, elle représente une occasion rare de créer un espace à votre image. Localisée dans un secteur en forte demande, cette propriété combine emplacement stratégique et qualité de vie incomparable.

Cette propriété se distingue par son immense potentiel,
notamment grâce à sa généreuse superficie habitable et son
terrain sans voisin à l'arrière, offrant intimité et
tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur
le même niveau, un atout recherché, avec la possibilité
d'aménager une seconde salle de bain attenante à la chambre
principale, selon vos besoins.

Les espaces de vie offrent une grande flexibilité
d'aménagement : la vaste salle à manger peut aisément être
combinée avec un salon, tandis que l'autre espace de séjour
peut être transformé en salle familiale. Les possibilités
sont nombreuses pour adapter la maison à votre style de vie.

Le cachet intérieur est rehaussé par de magnifiques
éléments en pierre, apportant chaleur et caractère. Au
sous-sol, les grandes fenêtres dégagées procurent une
luminosité abondante, créant un espace agréable et
fonctionnel. Chaque étage bénéficie également de sa propre
salle d'eau ou salle de bain pour un maximum de confort.

Située en retrait de la rue, la propriété offre un
environnement paisible, à l'abri du bruit de la
circulation, dans un secteur très recherché. Une
opportunité unique de créer un espace à votre image dans un
emplacement de choix.

Les fenêtres ont tous été refait ( 40 000$ approx )

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Hall d'entrée	8.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.3 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	13.3 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	17.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	17.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	20.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 11.9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.8 x 11.9 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	17.2 x 15.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	17.2 x 15.11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.5 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12.5 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.1 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.1 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.6 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.6 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	12.0 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de gym	15.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de gym	15.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1787 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3469 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 286 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Yan Genois

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