35 Rue du Lac Frédéric, Gore, QC J0V

$799,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2011
MLS: 27876992

Description

Chaleureuse, lumineuse et intime. Située au coeur du domaine Lakefield à Gore, entourée de trois lacs et d'une nature préservée. Une propriété où le bois, la lumière et le calme créent une ambiance enveloppante. Elle propose notamment 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage double et un vaste rez-de-jardin avec solarium. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des Laurentides.

Bienvenue au 35 rue du Lac-Frédéric.

Située au coeur du prestigieux domaine Lakefield à Gore,
cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel
exceptionnel composé de trois lacs : Frédéric, Kenny et
Écho, ainsi que de vastes étendues boisées et de sentiers
dédiés aux activités de plein air.

Implantée sur un terrain boisé et paysagé de plus de 50 000
pi², sans voisin arrière et au bout d'une rue sans issue,
elle offre une intimité remarquable et un accès privilégié
à la nature, avec un droit notarié aux lacs.

Dès l'arrivée, une longue entrée privée mène à la
résidence, créant une impression d'éloignement et de
tranquillité.

Le hall d'entrée, entièrement en céramique, dévoile
immédiatement le caractère chaleureux de la propriété, où
le bois est à l'honneur tant dans la structure que dans les
finitions intérieures : escaliers, portes et boiseries
confèrent une ambiance authentique et enveloppante.

Le rez-de-chaussée propose une chambre à coucher ainsi
qu'une salle de bain aménagée avec des matériaux de
qualité.

L'aire de vie principale s'ouvre ensuite sur un salon
baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse
fenestration.

La cuisine en bois de style shaker, adjacente à la salle à
manger, s'intègre harmonieusement à cet espace à aire
ouverte, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la
sensation de volume et de luminosité.

À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour peut être
aménagée en bureau ou en espace de détente, profitant elle
aussi d'une belle luminosité.

La chambre principale, intime et confortable, est
accompagnée d'une salle de bains attenante équipée d'un
bain auto-portant et d'une douche indépendante.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose une vaste
salle familiale offrant de multiples possibilités
d'aménagement, que ce soit pour un espace de
divertissements, un gym ou une salle de jeux. Un solarium
trois saisons, lumineux et invitant, prolonge les espaces
de vie vers l'extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire,
une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une salle
mécanique offrant également de l'espace pour du rangement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage détaché
double, chauffé, avec un espace aménagé à l'étage pouvant
servir d'atelier, de salle de jeux ou peut être adapté
selon les besoins.

L'allée permet de stationner plusieurs véhicules, ajoutant
à la fonctionnalité de l'ensemble.

Véritable havre pour les amateurs de plein air, la
propriété donne un accès direct aux sentiers pédestres, de
raquette et de ski de fond, en plus des lacs accessibles
aux résidents. À proximité des axes routiers, des terrains
de golf et des centres de ski, elle allie parfaitement
nature, confort et accessibilité. Une occasion unique de
profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant, au coeur
des Laurentides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.8 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.8 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.9 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.9 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	16.3 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	16.3 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.9 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	26 x 15.6 P	RJ	Béton/acrylique
Salle familiale	26 x 15.6 P	RJ	Béton/acrylique
Chambre à coucher	11.1 x 12.2 P	RJ	Béton/acrylique
Chambre à coucher	11.1 x 12.2 P	RJ	Béton/acrylique
Solarium	25.7 x 6.11 P	RJ	Céramique
Solarium	25.7 x 6.11 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	9.2 x 6.5 P	RJ	Béton/acrylique
Salle d'eau	9.2 x 6.5 P	RJ	Béton/acrylique
Salle mécanique/rangement	12.1 x 9.7 P	RJ	Béton/acrylique
Salle mécanique/rangement	12.1 x 9.7 P	RJ	Béton/acrylique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.54x8.7 M
La Taille Du Lot	4675.3 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 685 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4104 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Abri d'auto	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Biofiltre, Fosse septique
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Nathalie Bélanger

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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