349 Rue Juneau, Montréal (LaSalle), QC H8R3Z1    $799,000

Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, ce charmant triplex est situé sur un coin de rue à LaSalle. Composé de deux spacieux 4 ½ et d'un 3 ½, les possibilités sont immenses--que vous souhaitiez y habiter et louer les autres unités, ou ajouter une propriété à revenu solide à votre portefeuille. Parfaitement situé près du pont Honoré-Mercier et à proximité de toutes les commodités, cette opportunité est à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, ce
charmant triplex est situé sur un coin de rue à LaSalle.
Composé de deux spacieux 4 ½ et d'un 3 ½, les possibilités
sont immenses--que vous souhaitiez y habiter et louer les
autres unités, ou ajouter une propriété à revenu solide à
votre portefeuille. Parfaitement situé près du pont
Honoré-Mercier et à proximité de toutes les commodités,
cette opportunité est à ne pas manquer !

DESCRIPTION:

- Deux unités de 4 1/2 pièces
- Une unité de 3 1/2 pièces
- Toiture refaite en 2022
- 3 chauffe-eau loués à 16,33 $ chacun
- Thermopompe installée en 2021
- Garage intégré
- Stationnement dans l'allée pour 1 voiture
- Portes et fenêtres refaites

PROXIMITÉ :

- À quelques pas seulement de Newman Blvd.
- Accès rapide à pied des arrêts de bus : 106, 113, 123
- Plusieurs restaurants et cafés à distance de marche
- Épicerie Jean-Coutu et Metro à distance de marche
- Fruiterie Dollard à quelques minutes à pied
- Couche-Tard et station-service à quelques minutes
- École primaire Petit-Collège à 2 minutes à pied
- École primaire Laurendeau-Dunton à moins de 8 minutes à
pied
- À moins de 5 minutes à pied d'une garderie Les Petits
Futes
- A moins de 15 minutes à pied de l'école secondaire Le
Cavelier-De LaSalle
- 15 minutes à pied de l'hôpital LaSalle
- À moins de 10 minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- A proximité du pont Mercier
- A quelques minutes à pied du Centre Médical Nazareth et
du Médicentre Lasalle