340 Rue Therrien, Saint-Eustache, QC J7P

Vendu

340 Rue Therrien, Saint-Eustache, QC J7P

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 13488008

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Magnifique plain-pied avec garage situé dans un secteur recherchée de Saint-Eustache, à quelques pas de l'école primaire Clair Matin, des parcs et de tous les services. OCCUPATION RAPIDE ou DISCUTABLE POSSIBLE **Visite Libre samedi le 4 avril de 12h a 14h **

BEAUCOUP DE POTENTIEL, dont l'ajout de 2 chambres avec la
construction de un ou deux murs. Le vendeur est disposé a
prendre entente pour le ou les construire d'ici la prise de
possession pour en faire 4 chambres . Cinq au total sont
possible, dont 3 au sous-sol , tel que cela l'a déjà été
aux fils des ans. (Voir vue en plan a titre indicatif)

VOTRE BUREAU À DOMICILE IDÉAL:

-La propriété se distingue par un espace bureau spacieux
doté d'une entrée extérieure indépendante.

-Un atout rare et indispensable pour un professionnel
souhaitant recevoir des clients en toute confidentialité ou
pour un télétravailleur recherchant un espace privé et
lumineux.

ou

EN FAIRE UN ESPACE pour loger un proche avec chambre et
salle de bain et accès extérieur par le garage ( Voir vue
en plan et photo a titre indicatif )

CETTE DEMEURE A BENIFICIÉ de plusieurs rénovations au fil
des ans:

- Cuisine moderne au goût du jour, rénovée tout récemment.
- Améliorations importantes : Toiture, portes et fenêtres
remplacées pour une efficacité optimale.
- Sous-sol totalement aménagé comprenant une vaste salle
familiale et/ou salon si deux chambres au rez-De-Chaussée

UNE COUR "OASIS" (RARETÉ DANS LE SECTEUR):

- Le terrain de 6 500 pc est un véritable havre de paix
- Aménagement paysager professionnel avec plusieurs
terrasses pour vos réceptions.
- Espace feu et emplacement déjà prêt pour accueillir votre
futur spa.
- Le bonus unique : Une serre fonctionnelle ( qui peut-être
inclus ) et un espace potager inclus, parfaits pour les
passionnés de jardinage.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Située sur une rue paisible, à proximité immédiate des
garderies, des écoles et des grands axes routiers.

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN ET ENTRETENUE AVEC SOIN !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.0 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	14.0 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 13.0 P	Sous-sol	Bois
Salon	16.0 x 13.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.11 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.11 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.8 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.8 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.11 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.11 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.01x15.99 M
La Taille Du Lot	603.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1830 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2800 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Caroline Lavoie

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