34 Ch. de l'Aigle Royal, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

Bord de l'eau

Façade

Bord de l'eau

Vue sur l'eau

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Autre

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Mezzanine

Salon

Mezzanine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Plan (croquis)

Façade

Terrasse

Vue sur l'eau

Cour

Façade

Face arrière

Façade

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Façade

34 Ch. de l'Aigle Royal, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

$899,900 | 1819 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 9332426

Description

LE RÊVE AU BORD DE L'EAU DEVIENT RÉALITÉ! Offrez-vous un véritable havre de paix au bord du magnifique Lac de l'Aigle! Construite en 2022, cette propriété se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, son efficacité énergétique et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac, la plage de sable invitante et la qualité de l'eau. Profitez pleinement de ce lac navigable, idéal pour la baignade, le bateau et les activités nautiques. À l'intérieur, des planchers chauffants, une chambre des maîtres avec une vue à couper le souffle. Un coup de coeur assuré!

** Bord de l'eau (Lac de l'Aigle)
** Magnifique plage de sable, idéale pour la baignade
** Vue exceptionnelle
** Située dans la réserve faunique Papineau Labelle
** À proximité des terres de la couronne
** Construction 2022
** Concept de construction Nudura
** Qualité des matériaux
** Fenêtres et portes patio de façade en triple verre
** Cuisine de rêve avec comptoirs de quartz
** Garde manger walk-in
** 3 chambres à coucher
** Chambre des maitres avec salle de bain privée
** 2 salles de bain complètes
** Planchers chauffants au rdc et salle de bain au 2e
** Poêle au bois
** Thermopompe murale
** Génératrice branchée au panneau électrique
** Emplacement de choix pour chasse, pêche, promenade en
VTT, en motoneige
** Bénéficiez de l'internet par fibre optique

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.0 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde manger	6.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle mécanique	5.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.0 x 13.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.0 x 14.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.6 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	4.9 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Corridor	12.6 x 3.4 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x32 P
La Taille Du Lot	29869.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3539 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 443 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre, Simili-Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Médéric Danis

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34 Ch. de l'Aigle Royal, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X

$899,900 | 1819 PC

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