338 Av. du Lac, Preissac, QC J0Y2E0 $529,000

Façade

Garage

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

MLS: 19316620

4	2	1983	125.3 MC

Description

Magnifique propriété située en bordure du lac Preissac, offrant un cadre paisible et enchanteur. Les aires de vie lumineuses comprennent un salon accueillant avec foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une salle à manger conviviale. La maison propose plusieurs chambres, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bains complète au rez-de-chaussée avec bain, douche et sauna intégré. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent idéal pour la famille. Profitez d'une chaleureuse verrière, d'une piscine de 24' et d'un garage double largeur. Un véritable havre de paix!

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four encastré, piscine avec thermopompe et accessoires, aspirateur central avec accessoires, verrière, hauts-parleurs avec radio, bar extérieur avec petit frigo, petit BBQ portatif, four à Pizza, foyer au propane du sous-sol, 1 sofa en cuir sous-sol, 1 sofa tissus sous-sol, petite table ronde du sous-sol sans les chaises, serre, abris tempo, tracteur à pelouse, tondeuse, portes électriques et manettes (garage), base de lit en bois avec matelas 60

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.32x23.81 M
La Taille Du Lot	3857.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4647 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2731 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 284 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.6 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.6 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.6 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Sauna sec	5.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Sauna sec	5.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	13.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	13.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 27.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.6 x 27.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	17.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	17.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.6 x 15.6 P	Sous-sol	Bois
Salon	18.6 x 15.6 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 11.6 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 11.6 P	Sous-sol	Bois
Atelier	10.0 x 5.6 P	Sous-sol	Bois
Atelier	10.0 x 5.6 P	Sous-sol	Bois
Salle des machines	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Salle des machines	11.0 x 11.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	6.0 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.0 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.6 P	Sous-sol	Bois
Corridor	17.0 x 3.0 P	Sous-sol	Bois
Corridor	17.0 x 3.0 P	Sous-sol	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre de béton
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé