336 Rue Bernard, Saint-Colomban, QC J5K

$994,500 | 104.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 12228990

Description

Exceptionnel duplex sur grand terrain avec rez-de-chaussée lumineux en concept ouvert, 3 chambres et sous-sol aménagé. Le 2e logement (terrasse jardin) offre concept ouvert et 2 chambres, parfait pour famille ou revenus locatifs. À l'extérieur : grand jardin, terrasse, piscine hors-sol avec deck enveloppant, grand garage avec pièce à l'étage, et stationnement pour 16 voitures + garage 2 places. Un lieu unique alliant espace, confort et modernité, à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Découvrez ce duplex exceptionnel situé sur un terrain
spacieux, offrant confort, luminosité et design moderne. Le
rez-de-chaussée propose un concept ouvert, parfait pour
recevoir ou pour la vie de famille, avec trois grandes
chambres et un sous-sol entièrement aménagé aux finitions
élégantes.

Le deuxième logement (terrasse jardin) est tout aussi
impressionnant, avec un concept ouvert, deux chambres, une
belle luminosité et une atmosphère chaleureuse -- idéal
pour accueillir la famille élargie ou comme source de
revenus.

À l'extérieur, la propriété séduit avec un immense jardin,
une grande terrasse, et une piscine hors-sol avec terrasse
enveloppante, créant un véritable espace de détente
extérieur. Le grand garage comprend également une pièce à
l'étage, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace
invité.

Avec une capacité de stationnement d'au moins 16 voitures
en plus du garage 2 places, cette propriété allie
fonctionnalité et charme dans un ensemble unique.

Vivez le meilleur d'un mode de vie paisible avec des
commodités modernes -- une véritable propriété de rêve à
découvrir !

DESCRIPTION :

- Située sur un grand terrain
- Le garage dispose d'une pièce à l'étage
- Grande salle familiale au sous-sol
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains dans l'unité principale, dont 1 au
sous-sol
- 2 chambres à coucher dans la deuxième unité
- Parking dans l'allée pouvant accueillir jusqu'à 16
voitures
- Parking dans le garage pour 2 voitures
- Un ouvre-porte de garage peut être installé.
- Grande terrasse
- Piscine chauffé hors sol avec terrasse tout autour

PROXIMITÉ :

- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
Couleurs Nature, GARDERIE LA FEE DES ÉTOILES, Centre de la
Petite Enfance Les Colibris installations 1
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École du Triolet, École Sainte-Anne, École des Hautbois
- À moins de 20 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Saint-Stanislas, École secondaire du
Flambeau
- À moins de 10 minutes en voiture des épiceries : Super C,
IGA
- Plusieurs parcs à proximité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.11 x 4.7 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.9 x 12.2 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 15.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.10 x 12.2 P	RJ	Plancher flottant
Salon	13.0 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 10.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	12.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 12.8 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.2 x 8.10 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 3.0 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	10.5 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.8 x 17.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.7 x 4.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4110.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3151 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 372 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Dominic Lamarre Brunette

Kamila Adégoké

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