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336 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton, QC J1R0A3    $699,000

Façade

Façade

Façade

Accès au plan d'eau

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

MLS: 25759295
4 2 2025 118 MC

Description

Découvrez ce magnifique plain-pied neuf, offert avec la garantie GCR, parfait pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en toute tranquillité. Proposant 4 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette demeure moderne se distingue par son aire de vie lumineuse. Érigée sur un grand terrain, elle offre espace, confort et proximité des commerces essentiels. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !


Bienvenue au 336 rue Audet à Sherbrooke

Découvrez ce superbe plain-pied neuf, construit avec soin
et bénéficiant de la garantie GCR, vous assurant
tranquillité d'esprit et qualité durable. Dès l'entrée,
vous serez charmé par une aire de vie lumineuse, mettant en
valeur des matériaux bien gradés et une finition soignée
dans chaque pièce.

La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une située au
sous-sol, idéale pour accueillir un adolescent, un bureau
ou une visite prolongée. Avec 2 salles de bain complètes,
la maison assure confort et fonctionnalité pour tous les
membres de la famille.

Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour une
salle familiale, un espace de jeu ou un coin cinéma. Le
grand terrain offre quant à lui de multiples possibilités
d'aménagement extérieur : aire de détente, jeux pour
enfants ou futur garage selon vos besoins.

Située près des commerces essentiels et des commodités,
cette demeure combine parfaitement confort moderne et
emplacement pratique. Un choix idéal pour une jeune famille
ou un jeune couple désirant s'installer dans un
environnement paisible et évolutif.

Une construction de qualité, un style actuel et un cadre de
vie attrayant -- une opportunité à saisir.

Inclusions: Luminaires, Plan de maison, Remise extérieur


Exclusions : Effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.11x9.75 M
La Taille Du Lot 3716.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 859 / année
Taxes scolaires (2025) $ 51 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.2 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.3 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 5 x 7.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.3 x 11 P Sous-sol Béton
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Pierre, Vinyle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
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