334 Ch. de la Pointe Sud, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,510,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 17067317

Description

Nichée à quelques pas du fleuve, du golf et de la forêt, cette magnifique résidence spacieuse et baignée de lumière naturelle allie luxe et confort avec élégance. La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine chaleureuse avec foyer au gaz. Planchers et escaliers en bois franc, cuisine haut de gamme avec armoires en bois et comptoirs en granit. Garage double, sous-sol fini, buanderie, et système de chauffage/climatisation centralisé au gaz naturel.

Découvrez un mode de vie raffiné au 334, chemin de la
Pointe-Sud, idéalement situé à proximité du fleuve, du golf
de l'Île-des-Soeurs, des parcs, des pistes cyclables, des
écoles, des services et du transport en commun, avec un
accès pratique au REM.

Impeccablement entretenue, cette résidence lumineuse et
spacieuse se distingue par son abondante fenestration, ses
belles vues sur la verdure et ses plafonds de 9 pieds au
rez-de-chaussée, créant une atmosphère élégante et aérée.

La propriété offre 5 chambres à coucher de belles
dimensions, des salles de bains soigneusement aménagées,
une chaleureuse mezzanine avec foyer au gaz, des planchers
et un escalier en bois franc, ainsi qu'une cuisine haut de
gamme avec armoires en bois sur mesure, comptoirs en granit
et électroménagers de qualité.

Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie
supplémentaire et comprend une salle de lavage avec
plomberie déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une
salle de bains additionnelle.

Un garage double, le chauffage et la climatisation
centraux, une connexion au gaz naturel pour le BBQ ainsi
qu'un environnement paisible et familial complètent cette
propriété exceptionnelle située dans l'un des secteurs les
plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	3.27 x 3.96 M	Rez-de-chaussée
Salle à manger	3.91 x 3.96 M	Rez-de-chaussée
Coin repas	3.71 x 2.73 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	3.71 x 2.95 M	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	1.51 x 1.49 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	3.80 x 4.4 M	2ième étage
Salle de bains	1.73 x 2.88 M	2ième étage
Chambre à coucher	2.77 x 3.68 M	2ième étage
Salle de bains	1.48 x 2.92 M	2ième étage
Chambre à coucher	3.16 x 2.76 M	2ième étage
Salle familiale	7.37 x 5.68 M	3ième étage
Chambre à coucher	3.86 x 4.37 M	3ième étage
Chambre à coucher	4.52 x 2.92 M	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	39x20 P
La Taille Du Lot	175.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2382 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7663 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 949 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux non permis
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur central
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Bo Zhang

David Tardif

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations