33 Rue du Lac Frédéric, Gore, QC J0V

$899,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 17427533

Description

Naturelle, élégante et inspirante. Située au coeur du Domaine Lakefield, cette propriété de plain-pied repose sur un spectaculaire terrain boisé de près de 13 acres traversé par un ruisseau et agrémenté de sentiers privés. Dès l'arrivée, l'intimité et la sérénité du lieu séduisent instantanément. La résidence propose 3 chambres, 2 salles de bain, un garage double détaché, une vaste aire de vie lumineuse, une véranda trois saisons, un studio d'artiste et un accès notarié à trois lacs. Un véritable refuge où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.

Bienvenue au 33 Lac-Frédéric, Domaine Lakefield.

Implantée sur un terrain boisé de plus de 13 acres, cette
propriété de plain-pied offre un mode de vie axé sur
l'intimité et la nature. Traversé par un ruisseau et
agrémenté de sentiers, le terrain constitue un véritable
refuge où chaque saison révèle son charme.

Dès l'arrivée, un élégant portail marque l'entrée. Un long
chemin privé serpente la forêt et mène à la résidence.

À l'intérieur, un hall d'entrée et un mudroom donnent le
ton à une résidence conçue pour le quotidien comme pour les
séjours de plein air. La chambre principale, située à
l'écart des espaces communs, se distingue par sa grandeur
et ses deux garde-robes walk-in. À proximité, la salle de
bain propose un bain autoportant et une douche indépendante
en verre.

Le coeur de la maison se dévoile dans une aire de vie
ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se
côtoient harmonieusement. La cuisine de style country chic
séduit par ses comptoirs de granit, ses généreuses surfaces
de travail et son impressionnant garde-manger walk-in.

La salle à manger profite d'une belle fenestration qui
encadre la forêt environnante. Dans son prolongement
naturel, la véranda trois saisons devient un espace de
prédilection pour savourer un repas ou simplement profiter
du calme ambiant. Le salon complète cet espace central avec
sa vue apaisante sur la nature.

Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire
généreux. La salle familiale accueille à la fois un coin
salon, une salle de jeux et un foyer. Un charmant coin
aménagé sous l'escalier constitue un endroit parfait pour
la détente ou les jeux des enfants. Deux chambres à coucher
ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent ce
niveau. On y retrouve également une seconde entrée donnant
directement accès à la salle de lavage, équipée d'une
pratique chute à linge.

Le garage détaché constitue un atout supplémentaire à la
propriété. Offrant de vastes espaces de rangement, il
répondra aux besoins des amateurs de bricolage tout en
permettant de remiser aisément véhicules, équipements
saisonniers équipements de sports et jouets tout-terrain.

À l'étage du garage, un magnifique studio d'artiste
inspirant s'y retrouve, pouvant également servir de bureau,
de salle de jeux ou de salle multifonction selon les
besoins.

À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour en
profiter pleinement. Une terrasse couverte, une
accueillante pergola en bois et un rond de feu invitent à
prolonger les soirées sous les étoiles. Les sentiers privés
sillonnent la forêt tandis que le ruisseau ajoute une
touche de sérénité à cet endroit déjà enchanteur.

Les résidents bénéficient d'un accès notarié à trois lacs
non navigables. À proximité des golfs, pistes cyclables,
centres de ski alpin, de ski de fond, de raquette et de
vélo de montagne, cette propriété permet de profiter
pleinement du vaste terrain de jeu qu'offrent ce domaine et
Les Laurentides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.1 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger walk-in	9.4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.6 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.4 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	15.2 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	28.10 x 14.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 9.6 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 11 P	RJ	Plancher flottant
Hall d'entrée	10 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle de lavage	9.7 x 6.2 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 6.4 P	RJ	Céramique
Salle mécanique	14 x 6.7 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.18x13.6 M
La Taille Du Lot	52659.9 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1028 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4479 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 495 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Nathalie Bélanger

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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