325 Av. Denonville, Saint-Hyacinthe, QC J2S

VISITE LIBRE

samedi, 25 juillet, 2026 | 13:00 - 15:00

325 Av. Denonville, Saint-Hyacinthe, QC J2S

$649,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 19235879

Description

Magnifique propriété clé en main, entretenue de manière impeccable ! Elle offre un superbe espace de vie lumineux avec plafonds de 9 pieds, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager exceptionnel et d'un coin détente intime avec spa et gazebo. Grand garage pratique incluant une mezzanine pour maximiser le rangement. Plusieurs rénovations majeures effectuées dans les 6 dernières années avec factures à l'appui : cuisine, salles de bains, chauffage, isolation, thermos de fenêtres et plus. Une rareté sur le marché !

Une opportunité rare dans le secteur recherché de Douville
à Saint-Hyacinthe !

Située au bout d'une rue paisible en cul-de-sac, cette
magnifique propriété clé en main combine à la perfection
tranquillité, confort et espace. Entretenue de manière
impeccable par ses propriétaires, elle a bénéficié de
plusieurs rénovations majeures au cours des 6 dernières
années (factures à l'appui), vous offrant une tranquillité
d'esprit absolue. Parmi celles-ci : la cuisine, les salles
de bains, le système de chauffage, l'isolation ainsi que le
changement des thermos de fenêtres.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité
naturelle et le superbe volume qu'apportent les plafonds de
9 pieds. La maison propose un aménagement idéal pour la vie
de famille avec ses 4 chambres à coucher spacieuses et ses
2 salles de bains complètes.

Le terrain extérieur est une véritable oasis urbaine. Vous
profiterez d'un aménagement paysager exceptionnel et d'un
coin détente intime entièrement aménagé avec un spa et son
gazebo, parfait pour vos soirées de relaxation. Les
amateurs de projets ou de rangement seront comblés par le
grand garage pratique, qui intègre une mezzanine maximisant
l'espace disponible.

Une localisation stratégique et idéale :
En plus de la sécurité qu'offre la rue en cul-de-sac pour
les enfants, la propriété se trouve à proximité immédiate
de tous les services essentiels de Saint-Hyacinthe :

Éducation : À quelques minutes des écoles primaires,
secondaires, du Cégep de Saint-Hyacinthe et de la Faculté
de médecine vétérinaire.

Loisirs et nature : Tout près du Club de Golf de
Saint-Hyacinthe, des parcs du quartier et du réseau de
pistes cyclables.

Services et transport : Accès rapide à l'Autoroute 20, à
l'Hôpital Honoré-Mercier, aux garderies/CPE et au réseau de
transport en commun (circuit d'autobus Exo).

Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout
le charme de cette propriété !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.7 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.10 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.2 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.9 x 5.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.77x14.65 M
La Taille Du Lot	641.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2920 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3456 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 326 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Bryan Chilvers

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