3216 Rue De Francheville, Trois-Rivières, QC G8Z1Z5 $549,000

Façade

Terre/Terrain

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Logement

MLS: 9209519

2	1	1952

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus centraux et recherchés de Trois-Rivières! Triplex bien entretenu générant d'excellents revenus avec encore beaucoup de potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique, à distance de marche de l'université et du cégep, près des services et commerces. Comprend 2 logements 4 ½ avec balcons avant/arrière, ainsi qu'un sous-sol aménagé en 3 chambres locatives avec cuisine et salle de bain communes. Idéal pour investisseur recherchant un excellent rendement.

Inclusions: Au sous-sol: Laveuse/Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, tout ameublement (Bases de lit et matelas, bureaux d'ordinateur, commode pour le linge, tables de chevet). Logement 1: Lave-vaisselle. Aucune garantie sur le fonctionnement des électros lors de la vente, fonctionnel en ce moment.

Exclusions : Outils de la pièce de rangement au sous-sol, Biens et effets personnels des locataires dont le contenu de la remise.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	10.68x9.39 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2986 / année
Coût d'énergie	$ 1293 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4327 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 192 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.11 x 11.4 P	2ième étage	PVC
Cuisine	13.1 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Salon	16.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.11 x 11.4 P	2ième étage	PVC
Cuisine	13.1 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	16.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.9 x 13.2 P	2ième étage	Céramique + PVC
Salle de bains	6.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	16.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.9 x 13.2 P	2ième étage	Céramique + PVC
Salle de bains	6.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre 3A	17.5 x 10.8 P	Sous-sol	PVC
Salle de bains	9.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.4 x 4.10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre 3A	17.5 x 10.8 P	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 11.4 P	2ième étage	PVC
Chambre 2A	13.1 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 11.4 P	2ième étage	PVC
Chambre 2A	13.1 x 10.9 P	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	13.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 11.5 P	2ième étage	PVC
Chambre 1A	13.1 x 10.8 P	Sous-sol	PVC
Chambre à coucher	13.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 11.5 P	2ième étage	PVC
Chambre 1A	13.1 x 10.8 P	Sous-sol	PVC

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel