321 Ch. du Lac Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

$625,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2025
MLS: 21201240

Description

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT. PROJET À CÔTÉ DES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!) Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique. Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité. Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains. 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé)

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER
CHALET CONSTRUIT

PROJET SITUÉ DANS LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE: (Projet
récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut
rendement locatif!)

ACTIVITÉS PLEIN AIR ; parfait pour la location :

- Lac : Kayaks, planche, etc.
- Sentiers pédestres
- Ski Val St-Côme à 35 km
- Super glissages Saint-Jean-de-Matha
- Club de golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Sept-Chutes
- Sentier de la matawinie

Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac,
Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique

Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par
la municipalité

Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains, en
processus de regroupement des lots 6 316 778 et 6 316 779

Projet récréotouristique prêt à démarrer : 4 chalets dont
1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être
terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé)

Zonage récréotouristique & résidentiel

Environnement paisible : forêt, bordure de lac

À seulement 1h30 de Montréal

En bordure du lac

Pourquoi c'est une occasion en or pour promoteur ou
investisseur :
* Permis déjà en place = gain de temps, avancez l'esprit
tranquille avec un projet déjà approuvé
* Terrain prêt à valoriser
* Demande forte pour les chalets locatifs
* Superficie massive avec potentiel de rentabilité élevé
*Coin tranquille parfait pour la clientèle et entouré
d'attrait touristique (sentiers, escalade, le terrain se
trouve à environ 10 minutes d'une épicerie et d'une
pharmacie)

Dossier complet disponible :
- CCU approuvé
-Permis de projet récréotouristique
-Dérogation mineure pour 4 chalets
-Attestation de conformité de l'installation septique
existante fait par un technologue

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.3 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	18.10 x 15.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.10 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	15946.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 546 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Karine Leblanc

Francis Gauvin

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