32 Ch. de Chambord, Gatineau (Gatineau), QC J8R3H2 $499,900

Façade

Plan (croquis)

Salon

Cuisine

MLS: 20754879

2	1	1937	1622 PC

Description

RENTABILITÉ ET STYLE DE VIE! Duplex dans un emplacement très rare, à proximité de l'autoroute offrant un accès rapide à tous les services tout en profitant d'un environnement entre la ville et la campagne. Chaque logement propose 2 chambres à coucher et beaucoup de luminosité. Un immeuble bien entretenue avec beaucoup de rénovations au fil des années. Vous serez charmé par son très grand terrain, unique pour ce style de propriété qui vous offrira un vaste étendue de possibilité. Un duplex rentable, idéal pour investisseur ou pour propriétaires occupants. Il y a des propriétés qui cochent des cases. Et il y a celles qui créent une opportunité.

** Duplex 2 X 2 chambres à coucher
** Plusieurs rénovations faites
** Idéal pour propriétaire occupant
** Très grand terrain clotûré
** Beaucoup de place de stationnement

Inclusions: Lave-vaisselle (2), Hotte (2), réservoir d'eau chaude (2), remises.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.5x28.4 P
La Taille Du Lot	8858 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3071 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 234 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	9.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.9 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	9.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.9 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.2 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.2 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.6 x 10.8 P	2ième étage	Céramique
Salon	15.7 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.3 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.3 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.7 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.9 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.9 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.10 x 3.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.10 x 3.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.8 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	7.10 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.10 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Atelier	13.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.3 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Atelier	13.0 x 11.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	26.7 x 25.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	26.7 x 25.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle