31A Rue de Masson, Cantley, QC J8V

$849,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1998
MLS: 20569644

Description

Propriété polyvalente offrant un double usage unifamilial et bifamilial (duplex) et plusieurs possibilités d'aménagement. Vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin arrière, à moins de 10 minutes du pont Alonzo. Maison lumineuse avec grande cuisine, immense îlot, abondante fenestration et beaucoup d'espace de rangement. Sous-sol avec vaste salle familiale et espace polyvalent. Une unité de 2 chambres complète le tout. Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité!

RARE! Propriété offrant une configuration unique permettant
une utilisation unifamiliale et bifamiliale (duplex), avec
plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Maison principale :
* Grande cuisine au goût du jour avec immense îlot central
* Salle de télévision attenante à la cuisine
* 1 chambre + 1 bureau
* Salle de lavage indépendante
* Sous-sol avec vaste salle familiale, salle de bain à
compléter et beaucoup d'espace de rangement
* Deuxieme espace polyvalent au sous-sol offrant plusieurs
possibilités d'aménagement

Logement bifamilial (duplex) -- 31A :
* 2 chambres
* 1 salle d'eau + 1 salle de bain
* Espace de rangement
* Espace laveuse-sécheuse
* Balcon privé

Extérieur et caractéristiques :
* Terrain de plus d'un acre
* 3 patios (2 pour la maison principale + 1 pour le
logement)
* Garage attaché de 13 x 20 pi
* Garage détaché d'environ 570 pi²
* 2 remises
* Fenestration abondante offrant une belle luminosité
naturelle, également présente au sous-sol
* Nombreuses possibilités d'aménagement : propriétaire
occupant, revenu ou duplex

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	4.4 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	13.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.4 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 13.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.11 x 10.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.10 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.5 x 4.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	9.0 x 3.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bain (en construction)	6.0 x 9.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.4 x 3.10 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	18.5 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	6.9 x 7.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	20.2 x 18.3 P	Sous-sol 2	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.6 x 11.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle de bains	6.9 x 7.1 P	Sous-sol 2	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	30x74 P
La Taille Du Lot	46648 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3204 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5352 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Thermopompe murale
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Fosse septique
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Mélissa Henri

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