31 Rue de Masson, Cantley, QC J8V

$894,900

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1998
MLS: 27909177

Description

Propriété polyvalente offrant un double usage unifamilial et bifamilial (duplexe), avec possibilité d'aménagement bi-générationnel. Située sur un vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin arrière à moins de 10 minutes du pont Alonzo. La maison principale propose une aire de vie chaleureuse avec une grande cuisine munie d'un immense îlot central baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et ce partout dans la maison. Le sous-sol est divisé en deux sections : une vaste salle familiale ainsi qu'un espace destiné à un projet bi-générationnel à compléter. Une seconde unité complète de 2 chambres, vient compléter la propriété.

RARE! Cette propriété offre une configuration unique
permettant une utilisation à la fois unifamiliale et
bifamiliale (duplexe), avec un espace en cours
d'aménagement dans une partie du sous-sol pour un projet
bi-générationnel (non conforme).
Maison principale :
Grande cuisine au goût du jour avec immense îlot central
Salle de télévision attenante à la cuisine
1 chambre + 1 bureau
Salle de lavage indépendante
Sous-sol partiellement aménagé comprenant une vaste salle
familiale, possibilité de terminer la salle de bain offrant
également plusieurs espaces de rangement
Section distincte au sous-sol prévue pour bi-génération : 1
chambre et 1 salle de bain, cuisine à terminer (non
conforme)

Logement bifamilial (duplexe) 31A :
2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 espace de rangement
Espace laveuse-sécheuse
Balcon privé

Extérieur et caractéristiques :
Terrain de plus d'un acre
3 patios (2 maison principale + 1 logement)
Garage attaché (13 x 20 pi)
Garage détaché d'environ 570 pi²
2 remises
Fenestration abondante offrant une belle luminosité
naturelle, présente également au sous-sol.

Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins
(propriétaire occupant, revenu, bifamilial (duplex)
Espace bi-générationnel à finaliser selon vos goûts
La superficie habitable inclus le logement bi-familial
(partie duplexe)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
cuisine,salon,coin repas	20.2 x 18.3 P	Sous-sol 2	Plancher flottant
Cuisine	14.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
cuisine,salon,coin repas	20.2 x 18.3 P	Sous-sol 2	Plancher flottant
Cuisine	14.4 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.9 x 7.1 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle à manger	4.4 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.9 x 7.1 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle à manger	4.4 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 11.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salon	10.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 11.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salon	10.10 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	13.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	13.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.0 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.10 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	12.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.5 x 4.0 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	7.5 x 4.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	9.0 x 3.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.0 x 3.0 P	Sous-sol	Béton
salle de bain (construction)	7.6 x 9.4 P	Sous-sol	Béton
salle de bain (construction)	7.6 x 9.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.4 x 3.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.4 x 3.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.5 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.5 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
salle mecanique	6.9 x 7.5 P	Sous-sol	Béton
salle mecanique	6.9 x 7.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x74 P
La Taille Du Lot	46648 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3204 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5352 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Garage	Autre, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Mélissa Henri

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