31 Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

VISITE LIBRE

dimanche, 25 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

31 Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$540,000 | 110 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 21410541

Description

Bien situé à Laval-des-Rapides, ce condo 3 chambres construit en 2019 sur deux étages offre des espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour de jeunes familles. Comprend trois chambres bien proportionnées, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec balcon, une terrasse sur le toit, stationnement intérieur et cabanon privé. À proximité des parcs, écoles, transports et commerces, ce condo allie espace, style et qualité de vie familiale.

Le condo situé au 31 Sauriol, apt 106, Laval-des-Rapides
bénéficie d'un emplacement très pratique pour les familles
et les navetteurs. Il se trouve à environ 13km du centre de
Montréal, soit 20--30 minutes en voiture selon la
circulation.

Pour les déplacements quotidiens, deux stations de métro de
la ligne orange sont facilement accessibles: la station
Montmorency est à environ 3km, et la station Cartier à
environ 1,4km, offrant un accès rapide à Montréal et aux
autres quartiers.

Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité,
ce qui en fait un secteur pratique pour les familles:

Collège Laval, école secondaire privée reconnue pour ses
programmes académiques.

Cégep Montmorency, situé à quelques minutes en transport,
offrant un large choix de programmes préuniversitaires et
techniques.

Collège Letendre et Collège Citoyen, deux autres écoles
secondaires bien établies dans la région.

Plusieurs écoles primaires publiques, comme École de
l'ArcenCiel, École AlfredPellan et École
MarcelVaillancourt, sont accessibles en quelques minutes
depuis le condo.

Le secteur propose également de nombreux parcs, garderies,
commerces et services, permettant un mode de vie pratique
et bien desservi tout en restant proche de Montréal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	9.4 x 11.9 P	2ième étage
Salon	12.5 x 12.5 P	2ième étage
Cuisine	9.8 x 11.11 P	2ième étage
Salle d'eau	4.11 x 8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.8 x 4.4 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	14.8 x 10.11 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.1 x 9.3 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 9.7 P	3ième étage
Salle de bains	8.6 x 8.4 P	3ième étage
Penderie (Walk-in)	4.5 x 4.1 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	123.8 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3477 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 366 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage	Chauffé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Chloé Boudreau

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