3030 Rue de la Rivière Nelson, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A1A4    $499,000

Superbe propriété à paliers multiples (3 niveaux hors sol) située dans le secteur recherché de Loretteville. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, dont une élégante avec douche italienne et bain autoportant, elle séduit par sa luminosité, son salon à plafond cathédrale et son entretien irréprochable. Garage intégré avec borne de recharge (2 prises) et panneau auxiliaire pour génératrice. Deux terrasses, haie de cèdres mature et clôture assurant une intimité totale.

Caractéristiques générales
*Type : Maison à paliers multiples (3 niveaux hors sol).
*4 chambres, offrant flexibilité pour famille ou
télétravail.
*2 salles de bain complètes, dont une avec douche italienne
et bain autoportant au style contemporain.
*Salon à plafond cathédrale, fenestration généreuse et
luminosité abondante dans toutes les pièces.
*Cuisine conviviale et aire de vie fluide entre les paliers.
*Finitions soignées et entretien exemplaire : propriété clé
en main.
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Équipements et inclusions
*Garage intégré avec :
oBorne de recharge pour véhicule électrique (2 prises).
oPanneau électrique auxiliaire pour génératrice
(génératrice non incluse).
*Thermopompe murale (chauffage et climatisation efficaces).
*Aspirateur central et ses accessoires.
*Foyer électrique à l'intérieur et espace foyer aménagé à
l'extérieur.
*Gazébo inclus.
*Système d'alarme non relié.
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Aménagement extérieur
*Deux grandes terrasses situées sur des niveaux distincts :
parfaites pour les repas d'été ou la détente.
*Haie de cèdres mature et clôture complète, offrant une
intimité exceptionnelle.
*Terrain paysager, facile d'entretien et idéal pour une
famille.
*Allée asphaltée menant directement au garage intégré.
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Vie de quartier
*Parc Saint-Raphaël à courte distance : jeux d'eau,
terrains sportifs, pickleball, baseball, tennis,
balançoires et sentiers.
*Commerces et services de Loretteville accessibles en
quelques minutes : épiceries, restaurants, pharmacies,
installations sportives.
*Secteur familial et dynamique, apprécié pour son équilibre
entre nature et commodités urbaines.
*Rue paisible à proximité du Parc Saint-Raphaël (3535, rue
de la Rivière-Nelson).
*Écoles du Centre de services scolaire de la Capitale à
proximité, dont :
*École de l'Arc-en-Ciel / de l'Aventure (475, rue Racine et
40, boul. Johnny-Parent).
*Parc de la falaise et de la chute Kabir Kouba accessible
dans le même secteur, pour sentiers et points de vue
naturels.
*Accès facile à la route de l'Aéroport, au boulevard
Valcartier et à l'autoroute Laurentienne.

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En résumé
Maison spacieuse, lumineuse et méticuleusement entretenue,
offrant confort, modernité et tranquillité dans un cadre
verdoyant.
Une opportunité rare de vivre à Loretteville, dans une
propriété prête à accueillir votre famille -- avec des
installations modernes et un environnement exceptionnel.