3010 Rue Ratté, Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A

$649,900

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1995
MLS: 20096772

Description

Superbe cottage offrant 6 chambres et 2 salles de bain, idéal pour grande famille ou projet intergénérationnel! Situé dans un quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité de tous les services, cette propriété se distingue par son énorme potentiel et sa localisation exceptionnelle. Accès privilégié au lac Saint-Augustin pour profiter pleinement des saisons. Une opportunité rare dans un secteur prisé!

Les visites se feront le samedi et dimanche 28-29 mars 2026
entre 10 et 16h sur rendez vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.7 x 21.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 20.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.0 x 20.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.5 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.5 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 15.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.5 x 15.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.5 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.5 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.0 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	10.0 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.6 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.6 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	700 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4855 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Paul Benoit

Yan Genois

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