3010 Rue Jeannotte, Mascouche, QC J7K

$449,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 20611849

Description

En bordure de la rivière Mascouche, cette propriété construite en 2004 se dresse sur un vaste terrain de 21 195 pi² au zonage polyvalent, permettant aussi bien l'habitation que le commerce. Elle combine le charme d'un environnement naturel et la commodité d'un emplacement idéal : écoles, épiceries et services essentiels tout près, à seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute. Que ce soit pour y établir votre foyer, une jeune famille ou un couple y trouvera l'équilibre parfait entre espace, tranquillité et praticité.

Construite en 2004, cette propriété se distingue avant tout
par son emplacement et par la flexibilité qu'elle offre.
Située en plein coeur de Mascouche, sur un terrain boisé de
21 195 pi², elle permet à la fois une utilisation
résidentielle et commerciale grâce à son zonage polyvalent.

À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions
ainsi qu'un bureau. Cet espace supplémentaire est pratique
pour le télétravail, les études ou tout autre besoin de
rangement. La configuration des pièces est simple,
fonctionnelle et adaptée à une vie quotidienne sans
compromis.

Le sous-sol est un point fort à souligner : il bénéficie
d'une entrée indépendante. Cette caractéristique ouvre la
porte à plusieurs possibilités, que ce soit pour accueillir
un proche, aménager un espace professionnel, ou tout
simplement créer une salle familiale ou un atelier. C'est
un niveau qui s'adapte facilement à différents projets
selon vos besoins.

Le terrain de 21 195 pi² offre beaucoup d'espace extérieur,
tout en gardant une belle intimité grâce à sa portion
boisée. C'est un environnement agréable, que ce soit pour
profiter de l'été, aménager un coin pour les enfants ou
simplement avoir un grand terrain en ville sans trop
d'entretien.

L'emplacement est un autre atout majeur. La propriété est
située à proximité immédiate de plusieurs écoles,
épiceries, restaurants et services essentiels. La gare de
Mascouche et l'autoroute se trouvent à environ 7 minutes,
ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou les
environs. On bénéficie donc à la fois de la tranquillité du
secteur et de la praticité d'un accès rapide aux services
et aux axes routiers.

En résumé, il s'agit d'une maison bien située, sur un grand
terrain, offrant une flexibilité d'usage intéressante et
des espaces intérieurs pratiques. Elle conviendra
parfaitement à un couple ou à une jeune famille qui
recherche un endroit fonctionnel, central et offrant des
possibilités d'évolution à long terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	11.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.4 x 11.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 13.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.1 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 11 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	11 x 11 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.6 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	21195 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3453 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Michaël Labelle

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