300Z Ch. des Pionniers, Lac-Simon, QC J0V

Façade

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle d'eau

Chambre à coucher

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Photo aérienne

Hall d'entrée

Face arrière

Cour

Face arrière

Cour

Stationnement

Façade

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

300Z Ch. des Pionniers, Lac-Simon, QC J0V

$585,000 | 2660 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 20613175

Description

Propriété exceptionnelle au prestigieux Lac-Simon ! Ce plain-pied intergénérationnel clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bains, une luminosité remarquable, des matériaux de qualité et de nombreuses rénovations. Terrain privé en pleine nature, idéal pour la famille ou un aménagement de type duplex. Profitez d'un accès unique à une magnifique plage de baignade ainsi que d'un quai notarié permettant l'accès à tout type d'embarcation et bateau. Un privilège rare et recherché ! Idéalement située entre Gatineau/Ottawa et Mont-Tremblant. Plus qu'une maison, un véritable mode de vie !

L'ART DE VIVRE AU LAC-SIMON. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN
ACCÈS RARE ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!

Quai NOTARIÉ et accès PLAGE unique!

Une occasion exceptionnelle au coeur du prestigieux secteur
du Lac-Simon ! Cette propriété de plain-pied avec section
intergénérationnelle propose un équilibre remarquable entre
confort, polyvalence et qualité de vie. Offrant 4 chambres,
2 salles de bains et une configuration permettant
d'accueillir confortablement plusieurs générations ou
d'envisager un aménagement de type duplex, elle s'adapte à
vos projets et à votre réalité familiale.

Soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses
rénovations au fil des années, elle séduit par sa
luminosité abondante, ses matériaux de qualité et son
ambiance chaleureuse. Entièrement clé en main, elle est
implantée sur un terrain privé où nature et tranquillité
occupent une place de choix.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement distinctive,
c'est son accès privilégié au réputé Lac-Simon ! Profitez
d'une magnifique plage de baignade ainsi que d'un quai
notarié permettant l'accès à votre embarcation et à votre
bateau. Un privilège convoité, particulièrement recherché
dans ce secteur, qui transforme chaque saison en une
véritable expérience de villégiature.

Stratégiquement située entre Gatineau/Ottawa et
Mont-Tremblant, cette propriété vous permet de profiter
pleinement de la nature tout en demeurant à proximité de
plusieurs destinations recherchées.

Plus qu'une propriété, un mode de vie. Un accès privilégié.
Une opportunité à saisir au Lac-Simon !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.4 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	14.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x97 P
La Taille Du Lot	70459.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3596 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

Justin Legault

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300Z Ch. des Pionniers, Lac-Simon, QC J0V

$585,000 | 2660 PC

Description

Justin Legault

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