3009 Rue de la Pointe, Sainte-Julienne, QC J0K

VISITE LIBRE

dimanche, 7 décembre, 2025 | 13:00 - 15:00

3009 Rue de la Pointe, Sainte-Julienne, QC J0K

$249,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 17805830

Description

Découvrez cette charmante propriété située au bout d'une rue sans issue, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour les premiers acheteurs ou jeunes familles, cette maison de plain-pied offre deux chambres, une salle de bain, un sous-sol aménagé avec foyer conforme et un espace de vie chaleureux, entretenu avec soin. Le grand terrain bordé d'arbres assure intimité et tranquillité, tout en laissant place à de beaux projets extérieurs. À proximité du Domaine Langlais, la propriété permet de profiter à la fois du calme de la nature et de l'accès rapide aux services essentiels

* à préciser que un nouveau certificat de localisation va
être commandé par le vendeur*

Charmante propriété offrant une atmosphère chaleureuse et
paisible, située au bout d'une rue sans issue dans un
secteur tranquille de Sainte-Julienne.

Idéale pour une première maison ou pour une jeune famille à
la recherche d'un environnement calme et sécuritaire.
Cette résidence de plain-pied comprend deux chambres, une
salle de bain et un espace de vie invitant, entretenu avec
soin. La propriété est clé en main, propre, fonctionnelle
et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans
travaux majeurs à prévoir.

Le sous-sol offre un bel espace complémentaire avec un
foyer conforme qui apporte chaleur et confort durant la
saison froide. À l'extérieur, on retrouve un cabanon
pratique et un grand terrain bordé d'arbres, offrant
intimité et possibilités d'aménagement.

Le secteur se distingue par sa tranquillité et son
environnement naturel. Les environs regorgent d'érablières,
parfaites pour les amateurs de plein air, et on se trouve à
seulement quelques minutes du Domaine du Lac et du Domaine
Langlais, où l'on retrouve dépanneurs, restaurants et
commodités locales.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété abordable,
chaleureuse et bien située, parfaite pour amorcer un
nouveau chapitre dans un environnement où il fait bon vivre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.9 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.4 x 6.8 P	Sous-sol	Tuiles
Cave/ chambre froide	4.7 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.7 x 6 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Autre	5.5 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	15.3 x 15.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x40 P
La Taille Du Lot	16366.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2824 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Revêtements	Pierre, Stuc
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Samuel Gendron

Marco Melfi

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