30 Ch. de Fribourg, Saint-Sauveur, QC J0R

$835,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 18443202

Description

Propriété à étages, cour aménagée avec piscine chauffée et aucun voisin à l'arrière. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine en bois et comptoirs quartz, salon chaleureux avec foyer au propane et une abondante fenestration. Trois chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale avec penderie, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Salle familiale au sous-sol, un espace bureau, un coin jeux et une salle d'exercice. Garage attaché, planchers de bois fraîchement vernis, thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme et porte de garage électrique. Propriété clé en main qui ne nécessite aucun travaux.

Située dans le secteur recherché de Saint-Sauveur, cette
magnifique propriété à étages construite en 2005 offre un
cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité.
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé avec
piscine, elle bénéficie d'une cour intime sans aucun voisin
à l'arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle
saison.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte
où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent
harmonieusement autour d'un élégant escalier menant à
l'étage. La cuisine en bois, dotée de comptoirs en quartz,
allie chaleur et fonctionnalité, tandis que le salon avec
foyer au propane crée une ambiance accueillante en toute
saison. Les planchers de bois fraîchement vernis et
l'abondante fenestration, incluant une porte-patio donnant
accès à la cour arrière, ajoutent luminosité et élégance à
l'ensemble.

À l'étage, la chambre principale dispose d'une grande
penderie, accompagnée de deux chambres supplémentaires et
d'une salle de bain complète avec bain et douche séparés.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent
comprenant une salle familiale, un coin bureau, un espace
de jeux ainsi qu'une salle d'exercice, répondant
parfaitement aux besoins de toute la famille.

Équipée d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air,
d'un système d'alarme et d'une porte de garage électrique,
cette propriété a été soigneusement entretenue et ne
nécessite aucun travaux. Une occasion clé en main à ne pas
manquer dans l'un des secteurs les plus prisés des
Laurentides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.1 x 21.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.10 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.6 x 3.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	18.1 x 26.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	16.8 x 21.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x30 P
La Taille Du Lot	1653.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3361 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 331 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Louis-Émile Courtemanche

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