3 Rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V

Vendu

3 Rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 24634495

Description

Charmante maison unifamiliale sur deux étages à Saint-André-d'Argenteuil, parfaite pour la vie de famille. Cuisine chaleureuse avec îlot central, salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, salle de bains avec plancher chauffant. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement, grand garage pratique. Terrain paysagé avec piscine et espace gazonné. Allée pour 6 véhicules. À pied de l'École Saint-André, des parcs et des Sucreries d'Argenteuil.

Découvrez cette chaleureuse propriété unifamiliale sur deux
étages située dans un secteur recherché de
Saint-André-d'Argenteuil, idéale pour une famille
souhaitant combiner confort, espace et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale
de l'aire de vie principale. La cuisine, fonctionnelle et
accueillante, propose un îlot central parfait pour les
repas rapides ou les rassemblements entre amis. La salle à
manger, lumineuse, s'ouvre sur la terrasse arrière, créant
un espace naturel pour profiter pleinement de la belle
saison.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions vous
attendent, dont une chambre principale avec walk-in. La
salle de bains offre un confort apprécié grâce à son
plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé
comprend une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'un
espace de rangement pratique, répondant aux besoins d'une
vie active. Un grand garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain paysagé propose une terrasse
conviviale, une piscine pour les journées d'été et un bel
espace gazonné pour les enfants ou les réceptions. L'allée
peut accueillir jusqu'à six véhicules. La propriété
bénéficie de tous les services municipaux, incluant
l'aqueduc et les égouts, un avantage recherché pour une
tranquillité d'esprit accrue.

Emplacement stratégique : à distance de marche de École
Saint-André, du Parc du Docteur-Richard-Lowe et des
commerces locaux comme Les Sucreries d'Argenteuil. Une
occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un
milieu de vie paisible tout en restant près des services
essentiels.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.0 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 15.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 15.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.10 x 3.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.10 x 3.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.4 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.4 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 9.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.2 x 9.1 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	16.5 x 5.4 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	16.5 x 5.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	781.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3754 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Maxime Larouche

Mariano Zecca

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Vendu