3 Rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil, QC J0V1X0 $598,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 11686840

4	1	1	2010	151.4 MC

Description

Maison unifamiliale sur deux étages, cuisine avec îlot, salle à manger menant à la terrasse. Trois chambres à l'étage dont une avec walk-in, salle de bains. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement. Terrain paysagé, terrasse, avec piscine et espace gazonné. Grande allée de stationnement (6 véhicules). Secteur paisible.

Maison unifamiliale lumineuse et chaleureuse sur deux
étages, cuisine de chef avec îlot, salle à manger menant à
la terrasse. Salle d'eau et buanderie au RDC. Trois
chambres à l'étage dont une avec walk-in, salle de bains
avec bain auto-portant et douche vitrée. Sous-sol aménagé
avec salle familiale et rangement. Terrain paysagé,
terrasse, avec piscine et espace gazonné. Grande allée de
stationnement (6 véhicules). Secteur paisible, près des
écoles, parcs, services et axes routiers. Piscine
hors-terre. Borne électrique + prise externe pour une 2e.
Thermopompe centrale (2024).
Un seul propriétaire et toujours entretenu avec soin!

Inclusions: Lave-vaisselle, tous les rideaux, luminaires, balayeuse centrale avec un boyau seulement. Meuble télé dans le salon, meuble dans le bureau au RDC, Broyeur (Lavabo) Tapis roulant de marque Horizon. Garde-robe mural dans la chambre au sous-sol. Piscine hors terre et les accessoires. Borne pour voiture électrique de marque FLO. Foyer extérieur en bois.

Exclusions : Support télé au salon. Tablette dans le bureau. Lumière au LED dans le garage. Borne pour voiture électrique portative de marque GRIZZLY.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	781.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3754 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 278 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.0 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.0 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.10 x 15.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.10 x 3.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.3 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	17.4 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 9.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	16.5 x 5.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel