2941 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1K

$599,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 28425267

Description

Duplex RENTABLE dans le secteur de l'Université de Sherbrooke avec des locataires de qualité. Soyez cashflow positif dès votre achat (tout dépendamment des modalités de votre prêt). Grille de zonage permettant 4 logements (toujours vérifier son projet auprès de la municipalité avant l'achat). RÉELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Logement principal de 5 chambres et logement secondaire de 1 chambre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	6.10 x 10.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	14.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.2 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.7 x 13.7 P	Sous-sol	Epoxy
Chambre à coucher	11.4 x 11.10 P	Sous-sol	Epoxy
Penderie (Walk-in)	6.0 x 11.10 P	Sous-sol	Epoxy
Chambre à coucher	11.4 x 12.0 P	Sous-sol	Epoxy
Penderie (Walk-in)	6.0 x 8.1 P	Sous-sol	Epoxy
Salle de bains	9.10 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.10 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle Mécanique	9.10 x 11.10 P	Sous-sol	Béton
Terrasse	35.1 x 16.2 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.8x9.14 M
La Taille Du Lot	536 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2800 / année
Autre	$ 1000 / année
Coût d'énergie	$ 2760 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3904 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 247 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Alexanne Rainville

Jérémie Pagé

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2941 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1K

$599,900

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Alexanne Rainville

Jérémie Pagé

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