2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N

VISITE LIBRE

dimanche, 22 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N

$879,000 | 267.75 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 19717380

Description

Découvrez une propriété rare au Saguenay, bordant le lac Clairval, entourée de forêt et offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Érigée sur un terrain de 3 907,20 m², elle se distingue par son aménagement extérieur soigné (murets de pierres, terrain gazonné), sa grande terrasse et son solarium vitré 3 saisons pour profiter du décor en toute saison. À l'intérieur, les aires de vie sont lumineuses et conviviales, et le sous-sol propose une grande salle familiale, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, buanderie et rangement. Prenez rapidement le parc de Laurentides pour vous rendre a QC. A proximité du lac Kénogami (Addenda)

En prime : garage double (2 portes) avec grenier de
rangement, et proximité du lac Kénogami avec accès rapide
au débarcadère pour la mise à l'eau. Une combinaison rare
de nature, tranquillité et commodité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	12.8 x 16.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.8 x 16.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	10.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	10.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.9 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	24.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	24.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Solarium	12.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Solarium	12.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	12.2 x 8.10 P	Sous-sol
Salle de bains	12.2 x 8.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.2 x 16.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.2 x 16.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.6 x 13.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.6 x 13.2 P	Sous-sol
Bureau à domicile	16.2 x 11.9 P	Sous-sol
Bureau à domicile	16.2 x 11.9 P	Sous-sol
Salle familiale	23.10 x 25.10 P	Sous-sol
Salle familiale	23.10 x 25.10 P	Sous-sol
Atelier	9.11 x 8.6 P	Sous-sol
Atelier	9.11 x 8.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.25x11.9 M
La Taille Du Lot	3907.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2624 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5447 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Gernicia Jean-Louis

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