29 Rue Louis IX, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2B

$475,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1922
MLS: 23426234

Description

Duplex rénové avec possibilité de rentabilité ! Situé dans un secteur animé et recherché de Loretteville, il est composé de deux 5½ libres immédiatement. Avec un revenu net d'exploitation projeté de 35 000 $, cet immeuble combine le cachet d'une construction historique et les normes d'aujourd'hui. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu stable ou propriétaire occupant, cette propriété répond à tous les scénarios. Sa localisation stratégique vous place près des commerces, des écoles et du transport en commun, faisant de cet immeuble un choix judicieux. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

1. l'immeuble est actuellement sous le numéro de lot : 1
109 157, le nouveau lot sera 6 612 406. Tout offre d'achat
devra être conditionnelle à l'obtention du permis de
lotissement et devra être sous le numéro du lot projeter.

2. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par
le vendeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	PVC
Hall d'entrée	4.8 x 4.4 P	2ième étage	PVC
Salon	10.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salon	10.10 x 11.5 P	2ième étage	PVC
Cuisine	16.6 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	16.6 x 8.7 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher principale	12.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher principale	12.7 x 11.2 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	10.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	10.8 x 11.2 P	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	9.11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	9.11 x 10.8 P	2ième étage	PVC
Salle de bains	11.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.1 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.8 x 5 P	Rez-de-chaussée	PVC
Salle de lavage	4.8 x 4.4 P	2ième étage	PVC

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.9x9.4 M
La Taille Du Lot	370.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3569 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 90 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Denis Tomani

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