29 Ch. Osborne, L'Ange-Gardien, QC J8L

$574,900 | 1223 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 23259337

Description

Charmant plain-pied de 2006 sur un grand terrain boisé de 40 309 pi², avec vue et accès sur la rivière ! Concept ouvert lumineux, bois dur et céramique, belle cuisine avec armoires de couleur et îlot. 4 chambres et 2 salles de bains complètes dont la douche du RDC entièrement rénovées en novembre 2026. Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure et poêle aux granules. Garage détaché triple de 39' x 24'9, chauffé, avec ouvre-portes. Grande galerie autour de la maison. Secteur tranquille à environ 7 minutes de l'autoroute 50 et à moins de 30 minutes d'Ottawa.

Charmant plain-pied de 2006 sur un grand terrain boisé de
40 309 pi², avec vue sur la rivière ! Situé dans un secteur
tranquille de L'Ange-Gardien, ce bungalow isolé offre 4
chambres, 2 salles de bains complètes et un immense garage
détaché triple chauffé.

Rez-de-chaussée
Aire ouverte lumineuse où le salon, la cuisine et la salle
à manger ne font qu'un. Planchers de bois et de céramique,
belle cuisine avec armoires de couleur et îlot. Chambre
principale, deux autres chambres et une salle de bains
complète avec l'installation laveuse-sécheuse.

Sous-sol entièrement aménagé
Sortie extérieure (walk-out). Grande salle familiale avec
poêle aux granules, 4e chambre, deuxième salle de bains
complète, salle mécanique et rangement.

Garage détaché triple
24'9 x 39', 9'10 de hauteur, plancher de béton, chauffé,
avec 2 ouvre-portes. Parfait pour les véhicules, les jouets
ou un atelier !

Extérieur
Grande galerie autour de la maison, allée double pour
plusieurs véhicules, terrain boisé et paysager, 1 borne de
recharge privée.

Confort et mécanique
Plinthes électriques, 2 thermopompes murales et poêle aux
granules. Échangeur d'air (2021 selon l'ancien
propriétaire), adoucisseur d'eau avec lampe UV, aspirateur
central et système d'alarme. Chauffe-eau 2020. Toiture en
bardeaux d'asphalte refaite en 2020 selon l'ancien
propriétaire. Puits artésien et fosse septique avec champ
d'épuration (2006).

Clé en main, il ne reste qu'à y emménager !

À proximité :
+ Épicerie, stations-services, pharmacies
+ Route 309
+ Autoroute 50 « Guy-Lafleur »
+ Beetle Point (parc)
+ Parc Champboisé de L'Ange-Gardien (5 km de sentiers de
randonnée pédestre en bordure de la rivière du Lièvre)
+ Corporation plein air de la Lièvre, sentiers Renards
blancs
+ Club de golf de Buckingham

École primaire francophone
École Saint-Laurent, 402, rue Bélanger, Gatineau QC J8L 2M2

Écoles secondaires francophones
Hormidas-Gamelin, 580, rue MacLaren Est, Gatineau QC J8L 2W2
Sainte-Famille/Trois-Chemins, 183, rue Galipeau, Thurso QC
J0X 3B0

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.10 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.10 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.1 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.8 x 23.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.3 x 8.10 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	11.10 x 14.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.04x14.14 M
La Taille Du Lot	40309 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2666 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 164 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Simon Séguin

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