2864 Rue Rostand, Mascouche, QC J7K

$859,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 18510129

Description

Magnifique propriété située à Mascouche, près de tous les services. Construite en 2020 et ayant eu un seul propriétaire. Dans cette maison, rien n'est laissé au hasard. Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte lumineux avec salon, cuisine et îlot de quartz et garde-manger style walk-in, ainsi que la salle à manger. Une salle d'eau avec coin lavage. Au 2eme, on retrouve une grande SDB complète, une grande chambre principale avec walk-in et deux autres chambres. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, un bureau, la possibilité d'une future salle de bain et d'une 4eme chambre. Grand garage, cour intime et rue en rond-point.

Magnifique propriété située à Mascouche, à proximité de
tous les services, dans un secteur recherché, familial et
paisible. Nichée dans une rue en rond-point, cette maison
offre une tranquillité rarement égalée, idéale pour ceux
qui recherchent un environnement sécuritaire et agréable au
quotidien. Construite en 2020 et n'ayant connu qu'un seul
propriétaire, elle se démarque par une conception
intelligente où chaque détail a été réfléchi avec soin.
Ici, rien n'est laissé au hasard : chaque espace a été
pensé pour être utile, fonctionnel et agréable à vivre.

Dès l'entrée, on ressent une belle luminosité et une
impression d'espace. Le rez-de-chaussée propose une aire
ouverte conviviale et parfaitement adaptée à la vie de tous
les jours comme aux réceptions. Le salon spacieux et
lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne avec un vaste îlot
de quartz, véritable point central de la maison. Le
garde-manger de type walk-in ajoute une touche pratique
très appréciée, offrant beaucoup de rangement sans
compromettre l'esthétique. La salle à manger, bien
positionnée, complète harmonieusement l'espace. Une grande
salle d'eau avec coin lavage, pensée pour maximiser la
fonctionnalité, complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'aménagement se poursuit avec la même logique.
Une salle de bain complète donne accès à un walk-in menant
directement à la chambre principale, créant une suite
fluide et bien organisée. La chambre principale est
spacieuse, lumineuse et conçue pour le confort. Deux autres
chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également,
parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou une
chambre d'invités.

Le sous-sol offre un immense potentiel avec une grande
salle familiale pouvant s'adapter à plusieurs besoins, un
bureau fermé, ainsi qu'une pièce prête à accueillir une
salle de bain supplémentaire, la plomberie étant déjà en
place. Il est aussi possible d'y aménager une quatrième
chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour intime permet de profiter pleinement
des beaux jours, tout en demandant un minimum d'entretien
grâce à un système d'arrosage automatique contrôlé
directement par cellulaire, un détail pratique qui fait
toute la différence. Le grand garage ajoute un espace de
rangement et de stationnement très apprécié. Une propriété
complète, cohérente et bien pensée, qui se comprend dès la
première visite... et qui donne rapidement envie d'y rester.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.7 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 16.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.9 x 28.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.10 x 9.1 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	8.7 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	8.7 x 10.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	26.6 x 9.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.35x13.11 M
La Taille Du Lot	489 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4330 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 376 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme

Michaël Labelle

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