285 Ch. Laurier, Saint-Sauveur, QC J0R

$799,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 15548768

Description

Au bord de l'eau, lumineuse et bien pensée, cette propriété est située à Saint-Sauveur, sur un chemin privé sans issue à environ dix minutes du village, dans un environnement paisible et intime. Elle propose un mode de vie où la nature et le lac s'intègrent au quotidien. Elle offre entre autres 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un rez-de-jardin aménagé, des planchers radiants, un poêle à bois, de grandes terrasses et son propre quai au lac. Une maison accueillante, idéale pour profiter pleinement des Laurentides en toute tranquillité.

Bienvenue au 285 chemin Laurier à Saint-Sauveur.

Située sur un chemin privé, dans un secteur paisible à
environ dix minutes du village, cette propriété construite
en 2017 propose un cadre de vie tranquille, en bordure d'un
lac sans bateau moteur. Implantée au bout d'une rue sans
issue, elle offre un environnement intime où la nature et
l'eau s'intègrent naturellement au quotidien. Son
orientation met en valeur une vue partielle sur le lac,
présente durant trois saisons, et apporte une luminosité
remarquable à l'ensemble des espaces.

Dès l'arrivée au rez-de-jardin, un grand mudroom lumineux
accueille et donne le ton. On découvre ensuite une salle
familiale, idéale comme espace de détente ou pour recevoir.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et des espaces
de rangement.

À l'étage principal, les aires de vie se déploient dans un
espace à aire ouverte baigné de lumière. Le salon,
réchauffé par un poêle à bois, profite d'une fenestration
presque pleine hauteur qui capte la vue et fait entrer la
nature à l'intérieur. La salle à manger et la cuisine
s'intègrent naturellement à cet espace convivial. La
cuisine, pensée pour recevoir, propose un grand îlot
central, un garde-manger walk-in et un aménagement
fonctionnel. Les terrasses avant et arrière prolongent les
espaces de vie et permettent de profiter pleinement de
l'environnement.

La propriété offre trois chambres à coucher, dont deux avec
walk-in. La chambre principale bénéficie d'un accès direct
à la salle de bain, créant une configuration pratique au
quotidien. La salle de bain, de belle dimension, comprend
un bain et une douche séparés, en plus d'un espace
laveuse-sécheuse intégré, accessible à la fois par la
chambre principale et le couloir.

À l'extérieur, le terrain en bordure de l'eau propose un
accès au lac, avec un quai aménagé qui permet de profiter
pleinement des lieux. Le terrain, plus escarpé vers le lac,
ajoute au caractère naturel du site tout en préservant
l'intimité.

Pensée pour le confort, la maison est équipée d'une
thermopompe murale et de planchers radiants dans toute la
propriété, assurant une température agréable en toute
saison.

Une propriété très lumineuse et bien pensée, offrant un
équilibre naturel entre confort, tranquillité et accès à
l'eau, idéale autant comme résidence principale que
secondaire.
_____

* Notez que des frais sont à prévoir pour l'entretien du
chemin privé, géré par une association.
* Notez que l'accès au lac est escarpé.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.9 x 12.2 P	2ième étage	Béton
Salon	19.9 x 12.2 P	2ième étage	Béton
Salle à manger	6 x 12.6 P	2ième étage	Béton
Salle à manger	6 x 12.6 P	2ième étage	Béton
Cuisine	15.10 x 8.3 P	2ième étage	Béton
Cuisine	15.10 x 8.3 P	2ième étage	Béton
Walk-in garde-manger	7.9 x 3.6 P	2ième étage	Béton
Walk-in garde-manger	7.9 x 3.6 P	2ième étage	Béton
Salle de bains attenante	14.6 x 9.10 P	2ième étage	Béton
Salle de bains attenante	14.6 x 9.10 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher principale	14.7 x 11.1 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher principale	14.7 x 11.1 P	2ième étage	Béton
Penderie (Walk-in)	14.7 x 4.6 P	2ième étage	Béton
Penderie (Walk-in)	14.7 x 4.6 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	12.2 x 11.5 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	12.2 x 11.5 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	10.5 x 8.3 P	2ième étage	Béton
Chambre à coucher	10.5 x 8.3 P	2ième étage	Béton
Salle familiale	15.6 x 13.6 P	RJ	Béton
Salle familiale	15.6 x 13.6 P	RJ	Béton
Salle d'eau	8 x 3.4 P	RJ	Béton
Salle d'eau	8 x 3.4 P	RJ	Béton
Mudroom	12 x 9.9 P	RJ	Béton
Mudroom	12 x 9.9 P	RJ	Béton
Rangement	10.8 x 8.1 P	RJ	Béton
Rangement	10.8 x 8.1 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.58x8.58 M
La Taille Du Lot	4153.5 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 3456 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3665 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 462 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Frédéric Tremblay

Anne Léger

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations