2815 Boul. Louis Fréchette, Nicolet, QC J3T1M8 $469,000
Façade
Façade
Photo aérienne
Garage
Garage
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
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Description
Découvrez une propriété au potentiel exceptionnel, sise sur un terrain de plus de 94 000 pieds carrés. Idéalement située à proximité de tous les services, elle bénéficie également de trois garages, un atout considérable. Son zonage commercial offre la possibilité d'y implanter votre entreprise directement sur le boulevard principal de la municipalité. De plus, la superficie généreuse du terrain permet la construction d'une ou deux propriétés unifamiliales supplémentaires. Une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain sur l'artère principale de Nicolet. À qui la chance ?
Inclusions: Tous les habillages de fenêtres, Compacteur à déchets, Frigidaire, plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle (aucune garantie qu'il fonctionne), tracteur à gazon (non fonctionnel) à réparer dans le garage détaché. Et tout ce qui restera sur place lors des visites.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.39x26.59 M |
| La Taille Du Lot | 8787.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4132 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 266 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.1 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.0 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Autre | 23.2 x 18.11 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 15.2 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 8.9 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 14.6 x 21.9 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle familiale | 11.10 x 11.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 11.10 x 10.1 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.10 x 8.11 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.6 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 17.10 x 10.2 P | 2ième étage | Tapis |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Fondation | Autre, Béton coulé, Bloc de béton, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Topographie | En pente |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |