2815 Boul. Louis Fréchette, Nicolet, QC J3T

Façade

Photo aérienne

Garage

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Véranda

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Solarium

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Façade

Entrée extérieure

Terre/Terrain

Photo aérienne

Plan (croquis)

2815 Boul. Louis Fréchette, Nicolet, QC J3T

$469,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1945
MLS: 22082207

Description

Découvrez une propriété au potentiel exceptionnel, sise sur un terrain de plus de 94 000 pieds carrés. Idéalement située à proximité de tous les services, elle bénéficie également de trois garages, un atout considérable. Son zonage commercial offre la possibilité d'y implanter votre entreprise directement sur le boulevard principal de la municipalité. De plus, la superficie généreuse du terrain permet la construction d'une ou deux propriétés unifamiliales supplémentaires. Une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain sur l'artère principale de Nicolet. À qui la chance ?

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	PVC
Autre	23.2 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	15.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	12.1 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	8.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.6 x 21.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle familiale	11.10 x 11.8 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11.10 x 10.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.10 x 8.11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.10 x 10.6 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	17.10 x 10.2 P	2ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.39x26.59 M
La Taille Du Lot	8787.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4132 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Fondation	Autre, Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fenêtres	Bois, PVC
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Eau chaude
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Mazout
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Jean-Simon Deshaies

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2815 Boul. Louis Fréchette, Nicolet, QC J3T

$469,000

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