2724 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

Vendu

2724 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 26471415

Description

VISITE LIBRE pour les 4 logements SAMEDI 13h à 15H - VOIR VIDÉO - 52 260$ de revenus brut ! WOW ! 4-plex impeccable dans le secteur recherché de Maizeret ! Deux grands logements lumineux avec cuisines rénovées, verrière avec laveuse-sécheuse et balcons avant/arrière. Possibilité d'ajouter une chambre. Deux logements supplémentaires au sous-sol pour revenus additionnels. Portes indépendantes, stationnements des deux côtés, remise privée et rue tranquille où le stationnement est permis. Tous les locataires paient leur propre Hydro. À distance de marche des services et de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus !

WOW -- Le 4 logements qui fait l'unanimité à Maizeret !

Rare sur le marché : un immeuble solide, bien entretenu,
dans un secteur hyper recherché, à distance de marche de
tous les services et de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus.
Une opportunité parfaite autant pour un investisseur que
pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un grand
logement lumineux et rentable.

Caractéristiques générales :

À deux pas des services essentiels et du transport en commun

Stationnements des deux côtés du bâtiment

Portes indépendantes pour chaque logement

Rue calme, propre et stationnement permis

Grands balcons à l'avant et à l'arrière

Remise extérieure privée pour le propriétaire

Tous les locataires paient leur propre Hydro

Possibilité d'ajouter une chambre selon vos besoins

2726-2 -- (Logement du dernier étage)

3 chambres (possibilité d'en retirer une chambre pour créer
un vaste salon ouvert comme au rez-de-chaussée)

Salle de lavage dans la verrière arrière

Balcons avant et arrière

Immense chambre principale

Cuisine rénovée (possibilité d'y ajouter un îlot)

Grande salle à manger

Planchers de bois franc

2726-1 -- (Logement du rez-de-chaussée)

2 grandes chambres (ou 3e possible, plan identique à
l'étage)

Cuisine rénovée avec îlot central

Salon double très lumineux avec espace bureau

Beaucoup de rangement à l'entrée

Locataire exemplaire et respectueux

2724-2 -- (Logement du sous-sol avant (3 ½)

Chambre avec walk-in ou rangement additionnel

Salon

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain avec bain/douche

2724-1 -- (Logement du sous-sol arrière (2 ½))

Chambre

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain avec bain/douche en céramique

À retenir

Un immeuble propre, rentable, bien situé et entretenu avec
soin.
Le type de 4-plex qu'on cherche souvent... mais qu'on
trouve rarement à Maizeret !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.01x9.67 M
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2427 / année
Coût d'énergie	$ 1246 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5847 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Yanick Bélanger

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