2620 Rue Théodore, Montréal (Mercier, QC H1V3C6    $3,600,000

Situé dans le secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble à revenus comprend 15 unités, soit 14 logements 4 ½ et 1 logement 3 ½. La configuration offre 3 unités au sous-sol et 4 unités par étage du 1er au 3e étage. Propriété bien située près des services et transports, offrant un excellent potentiel d'investissement. Voir ADDENDA.

Immeuble à revenus bien situé dans le quartier dynamique et
en pleine croissance de Hochelaga-Maisonneuve. Cette
propriété de 15 logements représente une excellente
opportunité d'investissement avec un fort potentiel de
revenus et de valorisation à long terme.

L'immeuble comprend 15 unités résidentielles, soit :

14 logements de type 4 ½

1 logement de type 3 ½

La configuration est optimale avec 3 unités au sous-sol et
4 unités par étage du 1er au 3e étage, assurant une
répartition efficace des logements.

Idéalement situé à proximité des transports en commun,
parcs, commerces, écoles et services, l'immeuble bénéficie
d'une forte demande locative.

Une occasion rare d'acquérir un actif multi-logements dans
un secteur recherché de Montréal.

PROXIMITÉ :

- À quelques pas des autobus : 34, 136
- La station de métro Viau est à 3 minutes à pied
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : CPE La
Ruche, Interaction Famille Hochelaga-Maisonneuve, Garderie
Le Nid, Installation Le Jardin Charmant
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, École
primaire Saint-Clément, École primaire Saint-Jeanne-d'Arc
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Eulalie-Durocher, École secondaire
Chomedey-De Maisonneuve, École secondaire Marguerite-De
Lajemmerais
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : Maxi,
Metro, Marché Malo