258 Rue Montcalm, Victoriaville, QC G6R

Façade

Vue d'ensemble

Cour

Balcon

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Cave/ chambre froide

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Façade

Cour

Piscine

Balcon

Vue d'ensemble

258 Rue Montcalm, Victoriaville, QC G6R

$489,900 | 123.04 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 16244976

Description

Située dans un quartier familiale et tranquille, cette propriété lumineuse et clé en main offre des pièces spacieuses et beaucoup de rangement, 4 chambres avec possibilité d'en d'une 5eme ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez ses planchers de bois, son plancher de vinyle neuf et ses armoires de cuisine et de salle de bain en bois. Garage attaché et chauffé avec accès direct au sous-sol. À l'extérieur : cour intime, grand patio et immense cabanon offrant beaucoup de rangement. Une propriété fonctionnelle, chaleureuse et idéale pour la vie de famille, où confort, espace et tranquillité se rencontrent. Borne voiture électrique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	13.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	13.0 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salon	12.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Hall d'entrée	9.0 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle de bains	9.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.9 x 9.6 P	Sous-sol	Vinyle
Chambre à coucher	12.9 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	20.0 x 16.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.9 x 14.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	9.5 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.99x15.64 M
La Taille Du Lot	687.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4049 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Marie-Claude Bégin

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258 Rue Montcalm, Victoriaville, QC G6R

$489,900 | 123.04 MC

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Marie-Claude Bégin

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