254 Av. du Littoral, Saint-Paul, QC J0K

Vendu

254 Av. du Littoral, Saint-Paul, QC J0K

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 26987875

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché et paisible de Saint-Paul. Offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité, cette maison saura répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Elle propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Son aire de vie principale à concept ouvert regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La propriété se distingue par sa généreuse fenestration, sa disposition fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer.

Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété et
en font une véritable opportunité clé en main. Les
électroménagers de la cuisine (poêle, réfrigérateur,
lave-vaisselle), la laveuse et la sécheuse sont inclus.
Plusieurs meubles demeurent également sur place, dont le
meuble télé, le vaisselier mural, le lit mural avec meuble
intégré, les tables de chevet, la garde-robe, la grande
bibliothèque du boudoir ainsi que le mobilier de jardin.
L'aspirateur central et les luminaires complètent le tout.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.7 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.9 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.9 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	12.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	12.2 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.8 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.83x7.63 M
La Taille Du Lot	603.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5112 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 325 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Sentier de VTT
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

David Jean Jacques

David Laplante

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Vendu