25 Rue St Pétersbourg, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$794,000 | 1387 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 28568145

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT (2 unités vacantes). Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs. Duplex clé en main construit en 2020, situé dans le Plateau de la Capitale, à proximité de tous les services. Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Électroménagers inclus dans les 2 unités. Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise pour le rangement. Insonorisation de qualité, deux entrées indépendantes, deux salles de lavage et compteurs séparés. Emplacement imbattable (écoles primaires et secondaires, transports en commun, commodités et plus à distance de marche). 2 espace de stationnement asphalté par unité.

+ Libre immédiatement (2 unités vacantes)
+ Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs
+ Duplex clé en main construit en 2020
+ Situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale
+ Aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration abondante
+ Électroménagers inclus dans les deux unités
+ Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise
+ Insonorisation de qualité supérieure
+ Deux entrées indépendantes
+ Deux salles de lavage (une par unité)
+ Compteurs électriques séparés
+ 2 espaces de stationnement asphaltés par unité
+ Emplacement de choix à proximité de tous les services
+ À distance de marche des écoles primaires et secondaires
+ Accès facile aux transports en commun
+ Près des commodités essentielles

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.6 x 5.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	17.9 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.6 x 5.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	14.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.6 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	14.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.6 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Salon	14.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.8 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.8 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.1 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.6 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.1 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.6 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.9 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.1 x 4.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.1 x 4.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.3 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	34x24 P
La Taille Du Lot	317.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4667 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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