25 Rue Martineau, Gatineau (Gatineau), QC J8P7Y9 $499,900
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salon
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Description
Superbe maison en rangée, unité de coin, d'environ 1 290 pi²! Offrant 3 chambres, 1,5 salle de bains et un garage simple attaché. Profitez d'une belle cuisine rénovée, de planchers de bois franc au salon et à la salle à manger, ainsi que d'une cour arrière privée avec magnifique deck à deux niveaux, idéal pour recevoir ou profiter des belles journées. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et parcs, et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à découvrir! Planifiez votre visite dès maintenant!
Les points forts:
Superbe unité de coin d'environ 1 290 pi²
3 chambres à coucher spacieuses
1,5 salle de bains
Belle cuisine entièrement rénovée
Garage simple attaché
Cour arrière privée avec deck à deux niveaux
À proximité de nombreux services et commerces, notamment
IGA, dépanneur, Jean Coutu et plus encore
À proximité de plusieurs écoles, dont l'École La
Sablonnière, l'École du Bois-Joli et l'École du Cheval-Blanc
À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
Rénovations et améliorations :
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et
améliorations au fil des années :
2016 : Rénovation complète de la cuisine; remplacement des
plafonds « popcorn » par des plafonds lisses au
rez-de-chaussée; sablage et vernissage des planchers de
bois franc du salon et de la salle à manger; remplacement
de la porte de garage.
2017 : Réisolation de la salle familiale au sous-sol et
remplacement du revêtement de plancher.
2018 : Remplacement de la porte d'entrée principale et de
la porte-patio.
2019 : Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage.
2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du
2e étage.
2021 : Installation d'un magnifique deck à deux niveaux
dans la cour arrière.
Superbe unité de coin d'environ 1 290 pi²
3 chambres à coucher spacieuses
1,5 salle de bains
Belle cuisine entièrement rénovée
Garage simple attaché
Cour arrière privée avec deck à deux niveaux
À proximité de nombreux services et commerces, notamment
IGA, dépanneur, Jean Coutu et plus encore
À proximité de plusieurs écoles, dont l'École La
Sablonnière, l'École du Bois-Joli et l'École du Cheval-Blanc
À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa
Rénovations et améliorations :
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et
améliorations au fil des années :
2016 : Rénovation complète de la cuisine; remplacement des
plafonds « popcorn » par des plafonds lisses au
rez-de-chaussée; sablage et vernissage des planchers de
bois franc du salon et de la salle à manger; remplacement
de la porte de garage.
2017 : Réisolation de la salle familiale au sous-sol et
remplacement du revêtement de plancher.
2018 : Remplacement de la porte d'entrée principale et de
la porte-patio.
2019 : Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage.
2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du
2e étage.
2021 : Installation d'un magnifique deck à deux niveaux
dans la cour arrière.
Inclusions: Pôles et rideaux, stores, luminaires, régfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pergola, fournaise.
Exclusions : Rideaux des chambres et du sous-sol, chauffe-eau (loué avec Gazifère 15.79$ par mois).
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.2x5.6 M |
| La Taille Du Lot | 338 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2886 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 319 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.35 x 1.7 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 4.7 x 2.77 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.58 x 2.74 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.5 x 2.74 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 2.13 x 1 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.75 x 5.13 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.51 x 2.54 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2.49 x 3.99 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.31 x 3.56 M | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 5.13 x 3.56 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 4.11 x 2.69 M | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 5.49 x 1.85 M | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |