25 Rue Martineau, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$499,900 | 119.84 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 23864333

Description

Superbe maison en rangée, unité de coin, d'environ 1 290 pi²! Offrant 3 chambres, 1,5 salle de bains et un garage simple attaché. Profitez d'une belle cuisine rénovée, de planchers de bois franc au salon et à la salle à manger, ainsi que d'une cour arrière privée avec magnifique deck à deux niveaux, idéal pour recevoir ou profiter des belles journées. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et parcs, et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à découvrir! Planifiez votre visite dès maintenant!

Les points forts:

Superbe unité de coin d'environ 1 290 pi²
3 chambres à coucher spacieuses
1,5 salle de bains
Belle cuisine entièrement rénovée
Garage simple attaché
Cour arrière privée avec deck à deux niveaux
À proximité de nombreux services et commerces, notamment
IGA, dépanneur, Jean Coutu et plus encore
À proximité de plusieurs écoles, dont l'École La
Sablonnière, l'École du Bois-Joli et l'École du Cheval-Blanc
À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa

Rénovations et améliorations :

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et
améliorations au fil des années :

2016 : Rénovation complète de la cuisine; remplacement des
plafonds « popcorn » par des plafonds lisses au
rez-de-chaussée; sablage et vernissage des planchers de
bois franc du salon et de la salle à manger; remplacement
de la porte de garage.

2017 : Réisolation de la salle familiale au sous-sol et
remplacement du revêtement de plancher.

2018 : Remplacement de la porte d'entrée principale et de
la porte-patio.

2019 : Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage.

2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du
2e étage.

2021 : Installation d'un magnifique deck à deux niveaux
dans la cour arrière.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.35 x 1.7 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.7 x 2.77 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	3.58 x 2.74 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	3.5 x 2.74 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.13 x 1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.75 x 5.13 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.51 x 2.54 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.49 x 3.99 M	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.31 x 3.56 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	5.13 x 3.56 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.11 x 2.69 M	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	5.49 x 1.85 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	En rangée
Dimensions	12.2x5.6 M
La Taille Du Lot	338 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2886 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 319 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Augustin Ntarindwa

Olivier Munyaburanga

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